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企业管理工程项q建设程序中恭照缴:筑费料下我就在筑龙网 工程工程建设程序 一、工程建设肯期阶段 （一）工程建议书 （二）可行性研究 （三）立项二、工程建设准备阶段 （-）报建 （二）委托规划、设计 （三）获取土地使用权 （四）拆迁、安置 （五）工程发包与承包三、工程定设实施阶段 C-J工程建设工程施工准备管理 （二）工程建设工程组织施工阶段的管理8、工程度工薇收备米与保修阶段 （-）工程浚工验收及备案 （二）工程保修 详解主管部门妈口管理投咨许可证（发改委） 项口建议书（发改委）办理选址意见书（规划局） 可行性研究报告（发改委） 工程报建备案（建设局） 立项（发改委）工程招投标（招标办） 施工许可证（建设局） 6,其他特殊规定必备的材料（但主办部门不得以此为由要求申请人办理其他部 门的许可、审批、备案手续）O（二）属外商投资项q的，还需增加提交以下附件： 1、中外投资各方的企业注册证（营业机照）、商务叠记证、最新企业财务报表 （包括资产负债表、损益表和现金流量表）、开户银行出具的资金信用证明；2、合资协议书、增咨、购并工程的公司董事会决议； 3,涉及银行资款的，由有关银行出具融资意向书。建设单住向市发改委提交 如下材料申请立项： 人、立项（由发改委实选J （-）政府投资工程可行性研究报告及其审批请示或企业投资项百核准申请根 告（可行性研究报告和工程申请报告须由合格的咨询机构编制）一式五份，并附相 应的附件资料；（二）用地预审需提交的申请材料； （三）环境影响评价文件审查需提交的申请材料。 工程申请单位提交申请应为书面形式，可采取当面送达或挂号邮寄送达的方式。 第二局部工程京设准备阶段 该阶段的内泰包括为勘察、设计、施工创造条件所做的建设现场、建设队伍、 建设设备等方面的准备工作。具体包括报建，委托规划、设计，获取土地使用权， 拆迁、安置，工程发包与承包等。 一、办理报建各亲手姨（由京设局实施） 建筑工程立项后，建设单住应向建筑行政主管部门申请办理报建备案手续。建 设单住可持已下达的立项批文，到建设局领取《工程工程报建申请表》、《工程项 目管理资质申报表》和《基建手续鉴证表》，按要求填写后，连同工程技术管理人 员职称证件（复印件）到建设局办理建设单住密质审查及报建鳌记手续。 报建申报材料： 1、《报建表》；2、立项文件； 3、建设用地批准文件；4,褥信证明； 5,投资许可证。 建设单住必须在报建后开工前向受理报走的建设行政主管部门申请办理工程项 目建设管理单住资格审批手续，领取工程工程建设管理单位资格审查批准通知书。 建设单位在办理完毕工程报建备嚎后即可在招标办通过招投标确定监理队伍。 二、办理《建设用地规划许可证》（由规划局实施J 建设单住应按照规划局提出的规划设计条件委托规划设计院编制规划设计总图 图，然后报规划局审核规划设计总图。规划局可据此核定用地面积，确定用地红线范 囹，发给建设单位《建设用地规划许可证》。 建设单住在办理了《建设用地规划许可证》后，下步可向国土房管局申请土地 开发使用权，办理拆迁安置工作。到招标办通过招投标确定勘察、设计单住。 三、申请土地开发使用权（由国土资诵局实施J 建设单住申请用地环节行政审批，应到建设项H所在地的国土房管部门遹支申 请。依法属国土房管局或其上级行政机关审批权F艮的，由国土房管部门受理后在规 定的时间内将初步审查意见连同全部申请材料逐级上报。单独选址建设项q确需使 用土地利用总体规划确定的城市建设用地范囹外的土地，涉及农用地的，应申请办 理单独选址工程新增建设用地审批。 C-J单独选址工程新增建设用地审批按以下程序及要求办理： 1,建设单住持建设工程有关材料，向区土地行政主管部门提出建设用地申请； 2、土地行政主管部门按照国家和我市有关规定进行审查，符合条件的，拟定农 用地转用方案、补充耕地方案、征收土地方案和供地方案，经人民政府审核同意后， 逐级上报有批准权的人民政府批准； 3、农用地转用方案、补充耕地方案、征收土地方案和供地方案批准后，由所在 地区人民政府按照批准的征收（转用）土地方案依法组织实施征地。征地补偿安置 完成后，由市或区土地行政主管部门按照批准的供地方案向建设单住供地。其中， 有楼使用国有土地的，建设单位应与土地行政主管部门签订国有土地有楼使用合同； 划拨使用国有土地的，由土地行政主管部门向建设单位核发国有土地划拨决定书。 （二）单独选址工程新增建设用地的审批，需提交材料： 1、新增建设用地申请表（原件1份）2,建设工程用地预审意见、地质灾害危险性评估审查意见（原件1侪） 3,征地预办文件（原件1份）4、工程审枇、核准或备案文件 5、涉及征（转）收林地的林业行政主管部门批准文件（原件1份）6,建设用地规划许可证及附件附图（复印件1份） 土地勘测定界图和技术报告（原