实测实量方案改.docx

理想花园住宅小区三期 实测实量方案 PAGE 1 目录 TOC \o 1-3 \h \z \u 一、编制依据 1 二、工程概况 1 2.1工程总体情况 1 2.2工程概况 1 三、实测实量操作流程 2 3.1组建实测实量小组 2 3.2实测实量小组人员职责 2 3.3实测前准备 3 3.4实测 3 3.5改进、提高 3 四、实测实量主要内容 4 4.1混凝土结构 4 4.1.1截面尺寸偏差 4 4.1.2表面平整度 4 4.1.3垂直度 5 4.1.4顶板水平度极差 6 4.1.5楼板厚度偏差 7 4.1.6施工控制线设置 8 4.2砌筑工程 8 4.2.1表面平整度 8 4.2.2垂直度 9 4.2.3外门窗洞口尺寸偏差 10 4.2.4方正度 11 4.3轻质隔墙工程 12 4.3.1合格标准 12 4.3.2测量方法及数据记录 12 4.4抹灰工程 12 4.4.1墙体表面平整度 12 4.4.2墙面垂直度 13 4.4.3室内净高偏差 14 4.4.4顶板水平度极差 15 4.4.5方正度 16 4.4.6地面表面平整度 17 4.4.7房间开间/进深偏差 17 4.4.8户内门洞尺寸偏差 18 4.4.9外墙窗内侧墙体厚度极差 19 4.4.10阴阳角方正 20 4.4.11地面水平度极差 21 4.4.12分户墙截面尺寸 21 4.5门窗工程 22 4.5.1边框收口与塞缝 22 4.6设备安装工程 23 4.6.1座便预留排水管孔距偏差 23 4.6.2同一室内底盒标高差 23 4.6.3并列面板高度偏差 24 4.7涂饰工程 25 4.7.1墙面表面平整度 25 4.7.2墙面垂直度 26 4.7.3阴阳角方正 27 4.8防水工程 28 4.8.1卫生间涂膜厚度 28 4.8.2卫生间附加防水层 28 4.8.3防水反坎 29 4.8.4卫生间地漏 30 4.9防空鼓、防开裂 30 4.9.1外墙防开裂节点（砌筑阶段） 30 4.9.2内墙防开裂节点（砌筑工程） 31 4.9.3内墙防开裂节点（轻质隔墙工程） 31 4.9.4裂缝/空鼓（抹灰工程） 33 4.9.5裂缝/空鼓（涂饰工程） 33 五、实测实量要求 34 六、实测实量中出现的问题处理及分析 34 6.1问题处理 34 6.2问题的分析 34 七、实测实量编号 35 一、编制依据 1.《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2015 2.《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2013 3.鸿坤产品质量实测作业指引 4.理想花园住宅小区三期项目施工图纸 二、工程概况 2.1工程总体情况 理想花园住宅小区三期位于天津市宝坻区宝白路东与龙江大街北之交汇处，南侧临龙江大街，东侧临黄河大道，主要包括5栋29～33层住宅楼及一座二层 地下车库，总建筑面积85246.24m2。 建设单位：天津新鸿房地产投资有限公司 勘查单位：天津市地质工程勘察院 设计单位：北京东方华脉工程设计有限公司 监理单位：天津开发区泰达国际咨询监理有限公司 施工单位：北京中铁大都工程有限公司 2.2工程概况 1.本工程总建筑面积85246.24m2 ，其中地上建筑面积59542.05m2，地下建筑面积25704.19m2。地上建筑物包括63#住宅楼（地下3层，地上29层）、64#住宅楼（地下3层，地上33层）、69#至71#住宅楼（地下3层，地上33层），设二层地下车库。住宅范围地下室为剪力墙结构，车库地下室为框架结构，建筑结构安全等级为二级，设计使用年限为50年，抗震设防烈度为8度。地下建筑主要功能为车库，部分设备用房，局部地下一层为自行车库。 三、实测实量操作流程 3.1组建实测实量小组 1.成立以项目总工为组长的实测实量小组，实测实量小组成员如下： 组长：秦国华 组员：杨奎 凌昌树 罗晓博 张崇林 任绪强 黄诗芸 2.测量工具的配备：激光扫平仪、测距仪、2m靠尺、卷尺、阴阳角尺、塞尺、空鼓锤等。 3.2实测实量小组人员职责 1.组长 （1）全面负责实测实量工作的管理，为实测实量工作第一负责人。 （2）策划，编制、落实《实测实量