实测实量专项监理方案.doc

PAGE PAGE 19 编号： 北京市朝阳西大望路27号住宅及配套公建 实测实量专项监理方案 编制人： 审批人： 北京赛瑞斯国际工程咨询有限公司 北京万科化机厂项目监理部 年 月 日 目 录 TOC \o 1-3 \h \z \u 1.工程概况 3 2.编制依据 3 3.实测实量监理工作指导思想 6 4.实测实量比例和取样要求 7 5.主体阶段监理工作实测实量操作重点和实测方法 7 6.实测实量的报验项目及流程 24 7.监理检查与抽查频率要求 26 8.项目分阶段“实测实量”总结报告分析 26 9.实测实量分项工程监督重点 26 10.实测实量奖惩措施 26 1.工程概况 工程名称 北京万科化机厂项目 工程地点 朝阳区西大望路27号 工程类型 住宅及配套公建 建设单位 北京万科企业有限公司 勘查单位 中兵勘察设计院 设计单位 中国建筑设计研究院 总包单位 江苏省华建建设股份有限公司 监理单位 北京赛瑞斯国际工程咨询有限公司 开工日期 2009.11.15 竣工日期 2013.7.15 工期天数 质量等级 合格 合同价款 1.77亿 承包方式 总承包 工程项目一览表 单位工程名称 建筑面积(m2) 结构 类型 地下/地上 层数 檐高 (m) 总高 (m) 设备 安装 工程造价(元) 1#楼 24597.55 剪力墙 2/26 79.4 D1车库 2684.79 剪力墙 地下一层 5#楼 32241 剪力墙 2/25 76.4 2#楼 35344.99 剪力墙 2/26 79.4 3#楼（地上部分） 3355.25 剪力墙 0/5 16.1 7#楼 23882.5 剪力墙 2/26 79.4 2#住宅人防出入口 136 剪力墙 1/1 3.6 7#住宅人防出入口 120 剪力墙 1/1 3.6 3#住宅及D2地下车库 7267.13 剪力墙 -2/0 8#配套 2486.7 剪力墙 2/2 11.4 6#幼儿园 3351 剪力墙 0/3 12.6 工程特点 本工程是多个单位建筑组成的群体建筑工程，具有深基坑、高大脚手架、大型模板、高处作业、多临边、多洞口、施工机械入种类多、群塔交叉作业、临时施工用电设施变换频繁、现场可燃、易燃物资多、施工周期长、施工环节、作业 环境、多工程作业人员复杂等潜在影响安全施工危险因素。 2.编制依据 2.1监理工作常用法律、法规、标准、规范、规程 序号 标准名称 文号 备注 1 中华人民共和国建筑法 2 建设工程质量管理条例 国务院令第279号 3 建设工程安全生产管理条例 国务院令第393号 4 工程建设标准强制性条文房屋建筑部分 5 建设工程质量规范实施工细则（试行） J10124-2002 6 建设工程监理规范（国） GB50319-2000 7 建筑工程施工质量验收统一标准 GB50300-2001 8 建筑地基与基础工程施工质量验收规范 GB50202-2002 9 砌体工程施工质量验收规范 GB50203-2002 10 砼结构工程施工质量验收规范 GB50204-2001 11 屋面工程施工质量验收规范 GB50207-2002 12 地下防水工程施工质量验收规范 GB50208-2002 13 建筑地面工程施工质量验收规范 GB50209-2002 14 建筑装饰装修工程施工质量验收规范 GB50210-2001 15 建筑给水排水工程施工质量验收规范 GB50204-2002 16 通风与空调工程施工质量验收规范 GB50243-2002 17 建筑电气安装工程施工质量验收规范 GB50303-2002 18 电梯工程施工质量验收规范 GB50310-2002 19 智能建筑工程施工质量验收规范 GB50339-2003 20 人民防空工程施工及验收规范 GB50134-2004 21 屋面工程技术规范 GB50345-2004 22 建筑结构长城杯工程质量评审标准 DBJ/T01-69-2003 23 建筑安装分项工程施工工艺规程（1～8分册） DBJ/T01-26-2003 2.2监理工作依据 序号 名 称 1 国家和地方有关工程建设的法律、法规 2 国家和地方有关工程建设及安全生产的技术标准、规范和规程、质量验收统一标准 3 经有关部门批准的工程项目文件和设计文件 4 建设单位与承包单位签订的建设工程施工合同 5 建设单位与监理单位签订的工程建设监理合同，安全监理合同 6 监理公司规定、工作制度、工作程序 2.3万科集团管理文件 序号 管理文件名称 文件编号 发布时间 1 《万科集团装修房交付验收统一标准》 VK-GC/T-31-F1 2008.10.1 2 《集团在建项目产品