庐江县汤池项目投资分析报告.pptVIP

一、产品定位 定位原则：消费决定定位 第三十一页，共六十七页。 1、新婚型消费 针对该类客源年龄层较低、有求新求意识、对新事物接受度高、对房产区域概念相对模湖，但对总价敏感度高，支付能力有限、功能要求齐全等消费特点。打造贴进其消费需求的住宅产品。 2、改善型消费→别墅、类别墅产品 针对改善型消费群体,对居住环境、社区规划、生活模式的品质化追求，打造高附加值、体现时尚、品质的新生活感觉。从而淡化项目距离感。 产品定位 3、投资型消费→小户型、高附加值产品 针对投资型消费者低投入、高产出消费心理特点，打造具备高附加值（自然景观环境、低总价产品、高配套服务）物业。 第三十二页，共六十七页。 4、养老型消费→便捷性、舒适型老年公寓产品 从小面积、人性化设计角度出发打造低密度电梯公寓，在提供完善医疗服务、人性关怀的前提下满足养老型消费需求。 5、度假型消费→别墅、小面积度假公寓产品 依托良好自然景观，在完善项目附加值基础上，结合区域旅游资源，打造“5+2”居住理念。 产品定位 第三十三页，共六十七页。 二、产品规划和环境规划 项目整体开发采取“分批多次”开发模式，项目占地共计350亩，其开发分四步走路： A、第一步：规划多层普通住宅，占地50亩，预计总建面积为5万平方米，其中50%为拆迁