经济学设计方案优选与设计限额.pptxVIP

2022-9-18 1 1. 工业项目设计 两阶段设计：初步设计、施工图设计 三阶段设计：初步设计、技术设计、施工图设计 通常的设计程序： （1）设计准备（搜集资料） （2）总体设计（布局设想 ） （3）初步设计（主要技术方案、工程总造价和主要技术经济指标） （4）技术设计（各种技术问题的定案） （5）施工图设计（施工的依据 ） （6）设计交底和配合施工（派人到施工现场，汇审、技术交底、修改错误、参加验收） 第1页/共32页 2022-9-18 2 2.民用项目设计 方案设计，初步设计和施工图设计三个阶段 对于技术要求简单的民用建筑工程，经有关主管部门同意，并且合同中有不做初步设计的约定，可在方案设计审批后直接进入施工图设计。 在有关各阶段工作内容的描述中，设计准备工作和设计交底与配合施工工作与工业项目设计大致相同。 第2页/共32页 2022-9-18 3 二、设计阶段的特点 设计工作表现为创造性劳动 决定建设工程价值很和使用价值的重要阶段 影响建设工程投资的关键性阶段 设计工作需反复的协调 设计质量对建设工程总质量有决定性影响 第3页/共32页 2022-9-18 4 第4页/共32页 2022-9-18 5 三、设计阶段影响工程造价的因素 （1）总平面设计 占地面积：占地面积的大小一方面影响征地费用的高低，另一方面也会影响管线布置成本及项目建成运营的运输成本。 功能分区：合理的功能分区既可以使建筑物的各项功能充分发挥，又可以使总平面布置紧凑、安全，避免大挖大填，减少土石方量和节约用地，降低工程造价。 运输线路与运输方式：合理布置线路，力求缩短运输和管线输送距离；力求选用无交叉、无反复、运费低、载运量大、迅速灵活的运输方式。 第5页/共32页 2022-9-18 6 （2）建筑（平立面）设计 平面形状：一般地说，建筑物平面形状越简单，它的单位面积造价就越低。 层数 层高 柱网布置 建筑物的体积与面积 建筑结构 第6页/共32页 2022-9-18 7 （3）工艺设计 确定企业的技术水平：包括生产规模、生产标准以及产品方案、工艺方案、主要设备流程、三废的出来、生产组织和劳动定员 影响因素： 选择合理的生产方法 合理的布置工艺流程 设备的选择与设计 第7页/共32页 2022-9-18 8 民用建筑设计阶段对造价的影响因素 占地面积 建筑群体的布置 节约用地的措施 压缩建筑物间距 提高住宅层数 增加房屋的长度 合理布置道路 第8页/共32页 2022-9-18 9 四、 设计方案评价优选原则 三个原则 （1）设计方案必须要处理好经济合理性与技术先进性之间的关系。 满足功能要求的前提下，尽可能降低工程造价。或，在资金限制范围内，尽可能提高项目功能水平。 （2）功能设计必须兼顾近期与远期的要求。 选择项目合理的功能水平。同时也要根据远景发展需要，适当留有发展余地。 （3）设计方案必须兼顾建设与使用，考虑项目全寿命周期的费用。 第9页/共32页 2022-9-18 10 广州电视新塔是为了满足日益发展的广电事业和2010年亚运会转播的需要而建设的，总投资为22.15亿元，共37层，高610米，其中天线156米。总建筑面积约11万平方米，占地8.4万平方木。2006年开工建设，工期为50个月，2010年正式使用。 第10页/共32页 11 456米塔顶桅杆部分增设跳楼机 0米标高层广州历史文化民俗展览馆 7.2米标高层约8000平米的礼仪庆典大厅 17.2米标高层丰富多样的多功能展厅 55米标高层4D影院 91.2米标高层高科技游戏厅 174.4米标高层空中花园 403.2米标高层约4900平米的设备用房，提供，广播、电视转播，气象观测和环境检测，城市“三防”指挥等服务。 424米标高层约1900平米的双层旋转餐厅 450米标高层全球最高的塔顶观景平台 广州电视塔功能分布示意图 第11页/共32页 2022-9-18 12 五、设计方案优化方法 1、通过优化设计进行造价控制 2、通过设计招标和设计方案竞选优化 设计方案 3、运用价值工程优化设计方案 4、限额设计 第12页/共32页 2022-9-18 13 1、通过优化设计进行造价控制 把握不同设计内容的造价控制重点 建筑设计方案 结构工程设计 设备选型 装饰工程 特殊专业工程 室外附属工程 第13页/共32页 2022-9-18 14 2、设计招标 优点：提高设计质量、控制工程造价、加快设计进度、降低设计费用。 建设单位发布公告 组织专家评审组 方案评价 方案优选或重新则和 提