某房地产营销推广执行方案.pptVIP

入市时机的选择 把握入市时机，利用区域市场明年上半的销售空档，建议4月中旬推售高层新品； 2月下旬开始对针高层产品部分开始蓄客。 项目名称 1－3月份 4月 5月 6月 7月 8月 9月 10月 11－12月 半岛国际 新品蓄客 开盘 　 　 在水一方 　去化库存 新品蓄客 开盘 　 　 　 新东方首府 　二期蓄客 开盘 　 　 芭东海城 二期蓄客 开盘 　 　 　 　 御景尚品 一期蓄客 认筹 开盘 　 　 　 　 花溪地 二期蓄客 开盘 第五十一页，共一百零一页。 第三部分 销售篇 销售节奏 / 销售策略 / 价格策略 第五十二页，共一百零一页。 尽快出货策略 在目前买卖双方僵持的市场情势下，从全国市场与海城市场的经验来看， 只能以低总价、低首付作为刺激购买的利器，并进行合理销控。 第五十三页，共一百零一页。 推盘目标锁定在： 低价入市/低首付/保证出货/尽快回款 第五十四页，共一百零一页。 工程节点 要求： 　　计划五栋高及四期2栋洋房明年2月份开工建设，4月底之前取得四期9#、高层的预售许可，4月中旬一期园林示范区开放、8月初取得10#高层的预售许可，8月下旬高层实景精装样板间开放， 9月下旬B区期园林开放。 2012.01 2012.02 2012. 11 2012.03 2012.05 201204 2012.07 2012.06 2012.09 2012.08