某区需求市场分析.ppt

? 需求市场 1、受访者年龄构成 您的年龄？ 频率 百分比 有效百分比 累积百分比 有效 21~25 14 8.7 23.7 23.7 26~30 10 6.2 16.9 40.7 31~35 9 5.6 15.3 55.9 36~40 11 6.8 18.6 74.6 41~45 10 6.2 16.9 91.5 46~50 3 1.9 5.1 96.6 51~55 2 1.2 3.4 100.0 合计 59 36.6 100.0 数据分析：由表得出，受访者年龄21~45岁之间占91.53%，财富、阅历等各方面都积累到一定程度，是购房款的潜在客群。 结论：所选客群年龄阶段较为合理，保证了问卷的可靠性和分析结果的准确性，能够真实准确地反映淄川的市场需求状况。 第一页，共十八页。 ? 您的学历？ 频率 百分比 有效百分比 累积百分比 有效 小学 2 1.2 3.4 3.4 初中 14 8.7 23.7 27.1 高中 30 18.6 50.8 78.0 大专 9 5.6 15.3 93.2 本科 4 2.5 6.8 100.0 合计 59 36.6 100.0 缺失 系统 102 63.4 合计 161 100.0 2、受访者文化程度 数据分析：数据表明，50.85%的受访者为高中学历，初中学历占23.37%，大专、本科分别占15.25%、6.78%。 结论：由分析得出，大部分受访者为中等教育水平，后期宣传推广时应该针对不同的群体采用不同的推广方式。 第二页，共十八页。 ? 您的工作单位？ 频率 百分比 有效百分比 累积百分比 有效 机关单位 1 .6 1.7 1.7 事业单位 2 1.2 3.4 5.1 民营企业 2 1.2 3.4 8.5 个体户 36 22.4 61.0 69.5 服务行业 11 6.8 18.6 88.1 自由职业者 7 4.3 11.9 100.0 合计 59 36.6 100.0 缺失 系统 102 63.4 合计 161 100.0 3、受访者职业构成 数据分析：受访者中，个体户占61.02%，服务业占18.64%，自由职业者占11.86%，其他占8.47%。 结论：本次问卷主要针对松岭路，服装城等繁华区域进行，可以看出，受访者主要为个体经营者，其次为服务行业和自由职业者，均潜在的购房者，他们的观点最能代表市场的需求状况。 第三页，共十八页。 ? 你目前居住的区域是？ 频率 百分比 有效百分比 累积百分比 有效 张店区 1 .6 1.7 1.7 淄川区 45 28.0 76.3 78.0 开发区 11 6.8 18.6 96.6 其他 2 1.2 3.4 100.0 合计 59 36.6 100.0 缺失 系统 102 63.4 合计 161 100.0 4、受访者现居住区域 数据分析：从结果来看，受访者主要来自淄川区和开发区，分别占76.27%、18.64%，只有1.69%来自张店。 结论：分析表明，在淄川的经营者基本为淄川区和开发区本地人，后期宣传集中性好，节约时间和成本。 第四页，共十八页。 ? 您对现在住房是否满意？ 频率 百分比 有效百分比 累积百分比 有效 很满意 14 8.7 23.7 23.7 一般，凑合 39 24.2 66.1 89.8 不满意 6 3.7 10.2 100.0 合计 59 36.6 100.0 缺失 系统 102 63.4 合计 161 100.0 5、受访者现在居住满意度 数据分析：数据表明，目前对居住状态很满意的受访者只有23.73%，大部分人都没有达到居住的理想状态，其中，一般、凑活的占66.1%，不满意的占10.17%。 结论：就目前受访者的居住满意度来看，需求市场存在很大机会，通过产品的包装推广，吸引那部分没有达到一定满意度的市民，发展成为潜在客户群；部分满意于现在居住环境的受访者不排除投资性购房的可能性。 第五页，共十八页。 ? 您不满意的原因是什么？ 频率 百分比 有效百分比 累积百分比 有效 面积太小 5 3.1 8.1 8.1 位置不太理想 7 4.3 11.3 19.4 交通不便 4 2.5 6.5 25.8 房屋配套设施不全 11 6.8 17.7 43.5 周围环境不好 15 9.3 24.2 67.7 物业服务不好 6 3.7 9.7 77.4 其他 14 8.7 22.6 100.0 合计 62 38.5 100.0 6、居住满意度差的原因 数据分析：环境和配套占据了很大比例，分别为24.19%和17.74%，物业服务、地理位置以及户型面积都是造成这种结果的原因。 结论：客户有不满，我们就有机会。本项目可依托有利的环境，完善周边及社区内部配套，开发多元化产品，引进高档物业管理公司，提升了楼盘档次的同时，吸引客户关注。 第六