竣工验收必要条件.docxVIP

竣工验收必要条件 1、工程已按图纸及合同完成全部工作内容，并确保各验收批、分 项、分部（子分部）、单位工程质量评定合格。 2、工程各专项环评必须环评合格： 2.1建筑节能验收合格；（区站）施工单位 2.2住宅工程并无质量通病环评合格；（区站） 2.3分户验收合格。施工单位 2.4水、电及防雷检测合格；（区检测中心）施工单位 2.5电梯及通讯空调检测合格；（区检测中心）施工单位 2.6室内环境检测合格；（区检测中心） 2.7消防验收合格；（建设单位） 2.8规划环评合格。（施工单位） 2.9竣工决算审查。施工单位或施工单位 2.10深基坑开凿及掘进环评记录。 3、单位工程竣工验收准备工作： 3.1施工单位在工程竣工验收前，须要将工程资料分类档案并制作 光盘数据，且验收备案及质量监督备案的清单要求将相关资料整 理齐全，报监理单位审查，并由施工单位上报建设单位及质监单 位。每项资料不得缺失，否则无法备案； 3.2施工单位在工程竣工验收前，亦须工程质量展开送检并提出申请 监理及建设单位进行预验收，且将预验收中提到的质量问题在规 的定时间内全部自查完； 3.3工程做到工完场清，施工单位在工程竣工验收前，应向建筑 市场管理部门提出申请对工程展开市场环评，并出示市场环评意见反 3.4施工单位在工程竣工验收前，需向建筑安全管理部门提请对 安全展开评价，并出示安全环评意见反馈单； 3.5施工单位在工程竣工验收前，应写好自评报告，并送监理审 核；监理单位代交书面的评估报告，并报建设单位审查。工程质 量评定等级应施工单位、监理单位、建设单位意见一致，质量评 的定等级必须合格。 3.6工程竣工验收前，施工和建设单位须提前7天将工程备案资 料报质量监督单位的质量监督员展开审查，必须满足用户环评条件。 4、工程竣工验收组织程序： 4.1建设单位核对环评监督通知单，并提早三天通告质量监督管 理部门，在确定验收日期后，建设单位通知施工单位项目经理、 监理单位总监、勘测及设计单位项目负责人出席； 4.2工程竣工验收由建设单位项目法定代表人组织，在验收时应 恳请各出席环评单位查阅完工资料；对工程实物展开观感及采用功 能的现场检查；建设单位组织验收会议，验收会议的主要内容： 建设单位项目法定代表人首先正式宣布出席环评人员的共同组成情况，再 宣布验收发言的先后顺序：首先施工单位对工程进行自评；再由 监理单位对工程展开环评评估；再由勘测设计项目负责人对工程 是否满意勘察及设计要求发表意见；再由建设单位根据以上单位 的汇报情况展开工程质量的测评；最后由质量监督部门正式宣布完工 验收的组织程序及内容是否符合要求作出结论。 5、竣工验收备案： 施工单位将各项备案资料整理齐全报监理单位审核合格后， 报建设单位及质监部门。建设单位将备案资料报质监部门审查再分 格签章后，报市站备案科进行验收备案，领取备案证。 6、单位对整体大 区工程进行总体验收，验收内容包括： 7、单体工程及整体环评合格后整个小区工程方可交付使用。 8、小区住户入户前，建设单位应向住户发放分户验收意见书、房 屋采用说明书及质保书等有关文件。对住户明确提出的施工质量问题， 施工单位应在24小时内予以答复，并查验现场，确保施工质量问 题在48小时内获得化解。