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第二章　建设工程监理企业;知识要点; 目 录 第一节 工程监理企业概述 第二节 工程监理企业的设立 第三节 工程监理企业的资质及管理 第四节 工程监理企业的经营管理 第五节 工程监理企业的服务内容 第六节 工程监理服务收费 第七节 工程监理企业与工程建设各方的关系 第八节 工程监理企业的选择 ;第一节　概　　述;法人：;二、工程监理企业的分类 工程监理企业根据不同的分类方法有不同的分类。 常见的有： 按隶属关系、 按经济性质、 按资质等级、 按组建方式等。;（一）按隶属关系 （独立法人和附属机构工程监理企业） 1.独立法人工程监理企业 独立法人是指由工商行政管理部门按照 企业法人应具有的条件进行审查，对符合条件的予以登记注册，领取营业执照。（对于不具备开展监理业务能力的，没有取得建设部门颁发的工程监理企业资质证书的单位，工商行政管理部门不得受理。）如：XX监理公司。;按隶属关系;（全民所有、集体所有和私有监理企业）;按经济性质;按经济性质;(三)按资质等级分;按资质等级;(五)按组建方式分;2.合资工程监理企业 合资工程监理企业是由两家或两家以上的工程监理企业共同合作而组建的工程监理企业，包括中外合资。 合资各方按照出资额的多少或者合资章程的约定在对合资工程监理企业承担责任的同时享有相应的收益权和管理权。;3.合作工程监理企业 合作工程监理企业是针对技术复杂或者规模较大的建设工程，一家工程监理企业难以胜任时，由两家或者两家以上的监理企业共同合作监理并组成经工商局注册的合作工程监理企业。 未经注册的不成为合作工程监理企业，属于临时性，以独立法人的资格享有民事权利并承担民事责任。合作各方依据合作章程享受权益并承担责任。 ;三、工程项目的等级划分;第二节　工程监理企业的设立; 4、拟订有工程监理企业章程； 5、有主管单位的，要有主管单位同意设立工程监理企业的批准文件； 6、拟从事监理工作的人员中，有一定数量的人员已取得国家建设行政主管部门颁发的“监理工程师资格证书”。 ;二、工程监理企业筹备设立时应准备的材料; 5)工程监理企业章程(草案)。6)已有的从事监理工作的人员一览表及有关证件。 7)已有的可应用于监理工作的机械、设备一览表。8)开户银行出具的验资证明。9)建设监理行政主管部门对其资质审查后，出具的批准申请的书面意见，包括核准的业务范围。10)办公场所所有权或使用权的房产证明。;2.申请报告;3.工程监理企业章程;三、设立工程监理企业的申报及审批程序;第三节　工程监理企业的资质及管理; (3)检测仪器设备　为了确定材料、施工和工程质量，对其进行控制以及确定监理效果，不能光靠施工单位提交的检测和试验报告，工程监理单位还应配备用于确定建筑材料、工程实体等方面质量状况的检测仪器设备，如混凝土强度回弹仪等。(4)交通通信设备　为了及时协商施工现场出现的矛盾，处理施工中可能出现的质量缺陷，就必须具备必要的通信设备，以便与有关方面及时进行沟通联系。;(5)照相录像设备　工程施工的特点是隐蔽工程较多，而且不像机械等产品那样可以事后拆开来观察和测试。 (6)气象观测设备　工程施工中不可能不受气候条件的影响。 ;4.工程监理企业的管理水平(1)领导者的能力与素质　一方面，领导者应是主要专业(如一般工业民用建筑中的建筑结构、工程结构、土木工程)的权威，并通晓工程管理、经济和法律。(2)工程监理企业规章制度的建立和贯彻　管理工作也可以说是一种法制，即制订并严格执行科学的规章制度，依靠法规制度进行管理。 ; 1)企业组织管理制度，包括关于机构设置和各机构职能划分、职责确定的规定以及组织发展规划。2)人事管理制度，包括职员录用制度、职员培训制度、职员晋升制度、工资分配制度、奖励制度等激励机制。3)财务管理制度，包括资产管理制度、财务计划管理制度、投资管理制度、资金管理制度、财务审计管理制度。4)生产经营管理制度，包括企业的经营规划(经营目标、方针、战略、对策等)、工程项目监理机构的运行办法、各项监理工作的标准及检查评定办法、生产统计办法等。; 5)设备管理制度，包括设备的购置办法、设备的使用、保养规定等。6)科技管理制度，包括科技开发规划、科技成果评审办法、科技成果汇编和推广应用办法等。7)档案文书管理制度，包括档案的整理和保管制度，文件和资料的使