私人房屋建筑施工合同-0627.docxVIP

私人房子建筑施工承包合同 甲方姓名： XXX 乙方姓名： 身份证号码： 经甲乙双方友好磋商， 甲方位于 私人房子（待建一栋二层楼房，详尽见甲方的建筑施工图） ，由乙方承包建设备工。为明确双方权利与义务， 达成如下协议， 自发签署本合同。 一、建设范围 乙方按甲方建筑施工图要求负责承建甲方一楼至二楼及屋顶的所 有房子建设，即房子主体结构（包括打地基、打垮制灌溉、圈梁、立柱 与板得梁、钢筋制笼等） 、楼梯、天台 / 天台、天沟及屋项全部、天台 / 天台栏杆安装、内外墙瓷砖及室内地板砖铺设装修、水电 / 弱电、房子内部水泥涂抹、三隔环保化粪池等。 二、建设方式 包工不包料，甲方负责提供建设所需材料、水及电，乙方自行负责提供建设备工所需工人师傅、设备、工具、器具以及安全保障设备。 乙方在施工期间食宿由乙方自行安排，除动工（最少） 、上梁（立屋）两次午餐由甲方提供外。午餐标准及其他礼仪风俗均按甲方当地风俗操作。 三、承包价钱 按照房子建筑面积人民币 （大写） 元/ 平方米（小写￥ 元/ 平方米），总价以乙方承建的房子实际建 筑建筑面积确定，建筑面积为 平方米。 四、施工及质量要求 1、房子详细施工及质量要求以甲方提供的建筑施工图为标准。本 工程为砖混框架结构，屋体为二层，第一层高米，第二层为米，总高度 为米。 2、基础建设或“打地基”原则上需根据甲方建筑施工图纸 6/14 要 求进行实施工， 但可根据甲方实际地基状况和当地标准进行合理适合调 整，且需经甲方现场确认。 3、一、二楼顶层须按“板得梁”的结构进行施工建设，即基座地 圈梁、结构立柱、一层顶、二层顶四者间采用钢筋制笼水泥沙石浇注成 一个整体。 4、房子屋顶施工建设整体外观按甲方的施工图纸标准，内部采用 “砖尖子 +柃条+柸+挂瓦条”的木结构方式。 5、甲方提供的建筑施工图，未经甲方同意许可乙方不得擅自拍照 或复印留档，不做任何更改、涂改。 五、付款方式 甲乙双方采用人民币交易， 阶段性付款的方式。 乙方收到每笔款项 前均需向甲方提供对应金额的收款收据或发票。 1、甲方动工（最少）之日，甲方向乙方预付 （￥ 元）； 2、乙方达成一楼建设（从打地基、地圈梁、钢筋制笼到顶面倒 制灌溉达成，板得梁结构），经甲方查收合格后甲方支付 元（￥ 元）；  万 元 万 3、乙方达成二楼建设（顶打垮制灌溉达成，板得梁结构；全部屋 顶修筑达成（包含一楼前天台与厨房小坡顶） ），经甲方查收合格后甲方 支付 万元（￥ 元）； 4、乙方达成该房子水 / 电管线安装、电视管预埋、内部粉刷（水泥 涂抹），经甲方查收合格后甲方支付 万元（￥ 元）； 5、乙方达成该房子外部粉刷、贴外墙瓷砖（一、二楼前后左右四 面均贴），经甲方查收合格后甲方支付 万元（￥ 元）； 6、乙方达成该房子内全部地板砖与对应内墙瓷砖铺设和其他全部 建设项完工，经甲方查收合格后 15 个工作日内结清余款。 六、权利和义务 （一）义务 1、甲方按照施工进度提供建设所需材料（砖、水泥、沙子、石头、钢材、管道、电线缆、石灰等建筑材料） ，施工所用的水、电费用由甲方负责。 2、根据工程进度及阶段查收结果，甲方按照合同约定的付款方式 支付建设工程款。 3、施工所需的搅拌机、震动器、传送机 / 带、吊机等施工机械以及 模板、脚手架等所有劳动工具由乙方自带，费用由乙方自理。 4、 乙方必须按照甲方建筑施工图要求达成房子建设，因乙方原因 致使返工，损失由乙方全部担当。乙方对甲方建筑施工图中设计错漏处 须实时向甲方负责人提出，并商议解决办法，不得隐瞒不报。 5、对于建筑材料，根据施工进度乙方须提早 3 至 4 天通知甲方购 买所需材料，以便提早准备。乙方有义务向甲方确定所用材料的类型及 质量要求并把好质量关，可向甲方提供相应的供货商及价钱信息。 6、乙方必须对甲方提供的材料进行妥善管理，合理利用，防止造 成损失和浪费。 7、在本合同施工项目结束后，乙方有义务持续为甲方后期的如围 墙、禾场、进出道路及厨房灶台（含节能无烟柴火灶、液化气灶）等承 担施工建设。 （二）权利 1、甲方有权对每个建设的工程质量进行查验，对证量不合格的有 权要求无条件返工。 2、乙方有权按照合同约定付款方式及阶段查收结果要求甲方支付 工程款。 七、安全约定 本合同约定单价已包含安全施工费， 乙方必须做好施工现场安全举措（如架设安全防备网） ，对工人进行安全教育，施工人员需有自我防备的安全意识、专业娴熟健康人员方可上岗，施工中做到安全作业。施工过程因乙方人员、 设备误操作或成心操作所发生的任何安全事故由乙方全部担当，与甲方无关。施工人员在施工过程中的所有保险费用由乙 方( 承包人 ) 担当。八、违约责任 甲乙双方任何一方违约， 根据实际损失双方磋商解决。 若乙方严重违约造成重要损失，必须