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- 酒店宾馆房屋租赁合同 合同各 出租房〔甲〕：中国嘉园投资控股** 承租〔乙〕：Stail商务酒店** 根据法规政策和地法规的有关规定，甲乙双在平等自愿、老实信用和 公平互利的根底上，经协商一致，就甲将拥有合法出租权的房屋出租给乙 事宜，订立本合同。 一、出租房屋情况 1.1 甲出租给乙的房屋位于市区路号位置〔以下简称该房屋〕。该房屋实测建 筑面积为平米；乙实际向甲租赁的建筑面积为平米，包括层至层及租赁 房屋楼顶、大堂面积平米，停车位个。该房屋的地形位置图和平面图见 本合同〔一〕; 1.2 甲作为该房屋的所有权人与乙建立租赁关系。甲保证房屋在本合同签订前 不附有任担保物权和债权，房屋现状不属于违章建筑，符合政府规定的 规划、环保、卫生、消防、建筑要求和标准，以及其他有关规定并已合 法通过相关验收；也未被法院或其他政府机构采取查封、扣押等强制措 施。 1.3该房屋的公用或合同部位的使用围、条件和要求：现有装修、附属设施、 设备状况、水电煤等现有配套状况和甲同意乙自行装修和增设附属设施 的容、标准及需要约定的相关事项，由甲乙双分别在本合同〔二〕中加 以列明。甲乙双同意该和房屋交接但作为甲向乙交付该房和本合同终止 时乙向甲返还该房的验收依据〔自然损耗和折旧完成、合理磨损除外〕。 二、租赁用途 2.1 甲乙双同意，租赁该房屋作为酒店及酒店相关配套经营使用，并遵守和房 屋所在地有关房屋使用和管理的规定。 . z. - 2.2 乙保证，在租赁期未征得甲书面同意以及按规定须经有关部门审批而未核 准前，不擅自改变上述约定的房屋使用用途。 三、租赁期限 3.1 甲乙双约定，该房屋租赁期自年月日〔起租日〕起至年月日止共计年，甲 给予乙免租金装修期为个月，自年月日起至年月日止。 3.2 甲应按本合同约定时间将全部租赁房屋交给乙使用管理，并由甲乙双签署 房屋交接确认书，甲乙双签署房屋交接确认书但不免除甲出租房屋由 产权问题、房屋抵押、担保或债务纠纷应承当的违约及赔偿责任。 3.3 租赁期限届满，甲有权收回该房屋，乙应如期返还。乙需继续承租该房屋 的，则应于租赁期限届满前 3 个月，向甲提出续租书面要求，经甲同 意后重新签订房屋租赁合同。 3.4 甲承诺在本合同租赁期满后，在不改变房屋使用性质的同等条件下乙享有 对该房屋的优先租赁权。 四、租金、支付式和期限 4.1 甲乙双约定，自年月日起，前五个租赁年度租金围不变，租金为元/ 年 〔大 写万元/ 年〕，租金单价为 38 元/ 平米/ 月。第六个租赁年度〔年月日〕 开场租金在第一年的根底之上递增 3 % ，为元/ 年〔大写：万元/ 年〕， 之后五年不变，甲保证在合同有效期不以其他任理由调高租金；乙无须 支付除本合同租金和物业管理费以外的任费用。 4.2 在签订本合同后 5 个工作日，乙支付定金 10 万元，甲收取定金后应向乙 开具收款凭证，此定金在免租期限完毕后有乙应付首期租金中扣除。 4.3 首期租金乙应按如下式支付： 房屋租金按月度支付。该房屋全部交付乙后并免租期完毕 5 个工作日 将首月的租金〔冲减定金〕余额万元人民币给付甲。以后乙应于每月 15 日前向甲支付本月度租金。 4.4 甲应于每月 1 日前将房屋所在地税务机关认可正规房租发票交付到乙财务 部，以便乙安排付款。如果由于甲未能按时将发票交付到乙财务部而导 致乙付款迟延，乙不承当拖欠租金引发的违约责任，无须向甲支付违约 金。 . z. - 4.5乙向甲支付的各项费用可采取银行转账、支票、汇票或现金等式。 4.6甲确认收取租金的账户信息如下： 开户