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住宅工程质量分户验收不合格处理方法(一)室内几何尺寸偏差的处理
根据设计图纸确定室内净几何尺寸,再与现场实 测数据进行比照,偏差范围过大,那么编制相应的方案 进行处理。
(二)楼地面面层空鼓、起砂和墙面空鼓的处理
对于楼地面和墙面产生的空鼓及起砂现象,首先 统计出空鼓出现的部位和面积,并记录在案,然后根 据已编制好的整改施工方案进行施工。
(三)楼地面和墙面及窗角的裂缝处理
对于楼地面和墙面及窗角出现的裂缝,首先统计 出裂缝出现的部位及裂缝走向,确定裂缝形成的原因 (施工不当产生的裂缝或结构变形产生的裂缝)后, 及时编制相应的整改施工方案进行施工。
(四)重要部位(外墙、屋面、卫生间及窗)渗漏的处理
对于易产生渗漏的部位(外墙、屋面、卫生间及 窗),在做防水层和涂刷外墙面层涂料前进行淋水和蓄 水试验,试验严格按规范要求进行,对查出的渗漏点 记录在案,派专人限期根据施工方案进行整改施工。
(五)门窗所用型材及玻璃规格进场前严格检验, 确保符合设计要求。
(六)给水、排水系统安装质量根据规范要求进 行检查,对偏差过大的工程(管道安装的垂直度坡度, 各类管件支吊架的设置安装)进行返工处理。
(七)室内电气安装质量根据规范要求逐一进行检查,以确保符合设计及规范要求。
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