住宅工程质量分户验收不合格处理方法.docxVIP

住宅工程质量分户验收不合格处理方法（一）室内几何尺寸偏差的处理 根据设计图纸确定室内净几何尺寸，再与现场实 测数据进行比照，偏差范围过大，那么编制相应的方案 进行处理。 （二）楼地面面层空鼓、起砂和墙面空鼓的处理 对于楼地面和墙面产生的空鼓及起砂现象，首先 统计出空鼓出现的部位和面积，并记录在案，然后根 据已编制好的整改施工方案进行施工。 （三）楼地面和墙面及窗角的裂缝处理 对于楼地面和墙面及窗角出现的裂缝，首先统计 出裂缝出现的部位及裂缝走向，确定裂缝形成的原因 （施工不当产生的裂缝或结构变形产生的裂缝）后， 及时编制相应的整改施工方案进行施工。 （四）重要部位（外墙、屋面、卫生间及窗）渗漏的处理 对于易产生渗漏的部位（外墙、屋面、卫生间及 窗），在做防水层和涂刷外墙面层涂料前进行淋水和蓄 水试验，试验严格按规范要求进行，对查出的渗漏点 记录在案，派专人限期根据施工方案进行整改施工。 （五）门窗所用型材及玻璃规格进场前严格检验, 确保符合设计要求。 （六）给水、排水系统安装质量根据规范要求进 行检查，对偏差过大的工程（管道安装的垂直度坡度， 各类管件支吊架的设置安装）进行返工处理。 （七）室内电气安装质量根据规范要求逐一进行检查，以确保符合设计及规范要求。