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2022 《资产评估师》建筑工程评估辅导第一章 (3) 设计过程一般划分为两个阶段，即初步设计阶段和施工图设计阶段，对于 大型简单工程，可依据不同行业的特点和需要，在初步设计之后增加技术 设计阶段。 初步设计是设计的第一步，假如初步设计提出的总概算超过可行性讨 论报告投资估算的10%以上或其他主要指标需要变动时，要重新报批可行 性讨论报告。 初步设计经主管部门审批后，建立工程被列入国家固定资产投资打算， 方可进展下一步的施工图设计。 依据建立部2022年公布的《建筑工程施工图设计文件审查暂行方法》 规定，建立单位应当将施工图报送建立行政主管部门，由建立行政主管部 门托付有关审查机构，进展构造安全和强制性标准、标准执行状况等内容 的审查。审查的主要内容包括： 1.建筑物的稳定性、安全性，包括地基根底和主体构造体系是否安全、 牢靠; 2.是否符合消防、节能、环保、抗震、卫生、人防等有关强制性标准、 标准; 3.施工图是否到达规定的深度要求; 4.是否损害公众利益。 施工图一经审查批准，不得擅自进展修改，必需重新报请原审批部门， 由原审批部门托付审查机构审查后再批准实施。 (三)建立预备阶段 建立预备阶段主要内容包括：组建工程法人;征地、拆迁、“三通一平” 乃至“七通一平”;组织材料、设备订货;办理建立工程质量监视手续;托 付工程监理;预备必要的施工图纸;组织施工招投标，择优选定施工单位; 办理施工许可证等。按规定作好施工预备，具备开工条件后，建立单位申 请开工，进入施工安装阶段。 (四)施工阶段 建立工程具备了开工条件并取得施工许可证前方可开工。 工程新开工时间，按设计文件中规定的任何一项永久性工程第一次正 式破土开槽时间而定。 不需开槽的以正式打桩作为开工时间。 铁路、大路、水库等以开头进展土石方工程作为正式开工时间。 (五)生产预备阶段 对于生产性建立工程，在其竣工投产前，建立单位应适时地组织特地 班子或机构，有打算地做好生产预备工作，包括招收、培训生产人员;组 织有关人员参与设备安装、调试、工程验收; 落实原材料供给;组建生产治理机构，健全生产规章制度等。生产预 备是由建立阶段转入经营的一项重要工作。 (六)竣工验收阶段 工程竣工验收是全面考核建立成果、检验设计和施工质量的重要步骤， 也是建立工程转入生产和使用的标志。验收合格后，建立单位编制竣工决 算，工程正式投入使用。 (七)考核评价阶段 建立工程后评价是工程工程竣工投产、生产运营一段时间后，在对工 程的立项决策、设计施工、竣工投产、生产运营等全过程进展系统评价的 一种技术活动，是固定资产治理的一项重要内容，也是固定资产投资治理 的最终一个环节。 例题：1。在我国工程建立程序中施工阶段后面是()阶段。 A：建立预备 B：生产预备 C：竣工验收 D：后评价 答案：B 2.对于《政府核准的投资工程名目》以外的企业投资工程，实行()。 A：核准制 B：备案制 C：编报工程建议书制度 D：初步可行性讨论制度 答案：B