地块勘察及市场调研报告.pptVIP

江阴市 楼市板块划分一览 城中板块 传统城区，已发展成熟，在江阴属于售价较高区域，运河与京沪高速之间的区域为房价高峰，往东西逐降 城东板块 主要指城东街道，供给量较大，供过于求较大 郚山湾新城板块 依托定山等风景资源而建立的住宅片区 城南板块(含镇区) 偏离主城区，毗邻无锡惠山区，房价受到惠山区制约 城西板块 江阴城市向西发展过程中形成的新兴区域，具备一定发展潜力 房价越往西越低 江阴市区大致分为五个板块，我司地块位于城东，地块1.靠近市区，地块2.在东郊，与传统城区城中板块有一定距离，但江阴城市向东发展，本地块有一定的发展前景空间。 地块1 地块2 第十八页，共四十五页。 在售典型项目分布图 本案 和院 碧桂园·白鹭湾 世茂·御龙湾 本案 长江御园 长江万悦城 云巢中心 海澜财富 蟠龙湾 恒大御景 第十九页，共四十五页。 典型项目 长江万悦城 占地面积 9万方 绿化率 20% 业态 高层 最早开盘 2014年08月13日 建筑面积 25万方 容积率 2.8 开发商 永盛置业((长江房产) 车位配比 1:1 当前售价 均价7200元-7450元（95m2、123m2户型调整到6900元） 去化：目前一期757套已售出315套，其中12月售出36套。 面积段（m2） 总数 已售 可售 去化率 95㎡ 224 60 164 27% 118、123㎡ 274 94 1