房地产广告策略营销策划：伟星别墅半年度营销推广策略方案.ppt

极致的信仰;ROYAL SALUTE 50， 50年，50年，50年;对于极致成就的最好献礼，无疑只能是与之相符的事物，换言之 以极致来向极致献礼 是对生命中辉煌的最好回报 对那些创造奇迹的人们，他们所需要的就是那份与之相应的非凡， 与其成就和格调合拍的至高享受，那才是世界对他们的完美回报。 ——ROYAL SALUTE;本次提案纲要：;第一章 分析 Analysis;1.1芜湖别墅项目分布;★芜湖碧桂园:;★阳光半岛:;★银湖春天别墅：;★艺江南：;芜湖主要别墅项目(弋江区）：;1。主要集中在区县 芜湖的别墅项目主要集中在市中心周边的区县中，具有影响力、称得上城市别墅的只有艺江南、圣地雅歌2个项目，而艺江南已经基本售罄。;2。软件配套欠缺 别墅市场还不够成熟，除却建筑、环境、庭院等硬件条件外，作为别墅项目，在物管、会所、服务等软件上的欠缺还比较大。;3。诉求层面较低 在卖点诉求上，对自然、生态、环境等产品本身所具备的硬性条件专注的较多，而在豪华、品质、级别等项目形象、个性特征层面的诉求较少。;4。受政策影响较小 芜湖的别墅消费以自住为主，同时别墅的物业级别与普通住宅不同，国家新政对芜湖别墅市场的影响不大。;极致高端·极致配套·极致区位;1.4凤凰城别墅货量一览;1.5圣地雅歌别墅货量一览;1.6伟星别墅核心问题;2。大幅溢价！ 北岛别墅作为凤凰城最后、最好的产品，同时踞临大面积