编制物业管理标书的项目和要求.pdfVIP

编制物业管理标书的项目和要求 编制物业管理标书的项目和要求 投标书在内容上必须严格根据招标单位发出的《编制标书的项目和要求》来编 制。由于招标物业的具体情况不同，招标单位的要求不同，因此投标书内的项目和 要求也各不相同。通常物业管理投标书项目主要有以下 11 项： 一、 管理方式 投标单位主要是依据招标的物业现状以及自身的专业经验和优势，选择最适合 的招标物业的管理方式。比如选择独资管理方式，还是股份制的管理方式，仰或是 XX 公司的管理形式等等，对目标物业的管理与现在的物业管理企业正在管理的物 业之间采取形式的联系等等。 二、管理组织架构 所谓管理组织架构就是介绍目标物业的组织机构，根据目前我国物业管理发展 情况来看，物业管理组织机构有三个特征： 1、 管理体制 管理体制主要有三类： （1） 总经理负责制； （2） 董事会下的三总师负责制； （3） 董事会下的总经理负责制。 2、 管理方法 目前国内的管理方法有两种： 1 / 8