宜兴项目市场策划报告.pptVIP

* END 第六十三页，共六十四页。 内容总结 2010宜兴项目市场策划报告。缩短土地开发审批时间，简化项目审批程序。“国六条”明确提出了调整住房供应结构，旨在增加满足自住需求的供应。上海“十四条”地方性救市政策出台，全面进入政府救市。公积金购房收紧，二套房再次收紧。严控新上建设项目用地，确保在建、重点和民生项目用地。税务部门将在全国范围内开展房地产模拟评税，物业税的“空转”将推广至全国。而在这些打折楼盘中，最早扛起大旗的是SOHO中国旗下SOHO北京公馆和中冶地（北京）房地产开发有限公司旗下东阙都。而东阙都从去年12月底即开始全款9.5折、按揭9.7折，并有10万抵20万的优惠。城市核心区域，代表城市核心居住价值。资产：最低数百万，有相当比例达到千万资产 第六十四页，共六十四页。 项目SWOT分析 S（优势） W（不足） 城市核心地段； 行政中心区域，并且享受龙背山，东汣等生态自然景观支撑 项目自身产品力强，代表当地最高居住品质； 集居住、娱乐、商业、办公为一体的城市综合体； 发展商集团强力的品牌号召力； 项目为公寓、别墅混合社区，和纯别墅项目相比在高端性上存在差距，通过产品力加强； 商业以沿街为主，排布较散，缺少集中商业的气势，对高端形象树立欠缺； 以湖景作为卖点，但并非一线湖景； O（机会） T（威胁） 未来城市东部发展的规划契机； 市场产品常规，给项目提供了跳脱空间； 强