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房地产市场调研报告范文 房地产市场调研报告 1 一、调研前言 长沙是湖南省会，位于湖南省东部偏北，是湖南的`政治， 经济，文教，商贸和旅游中心，是中南地区重要的资金，技术， 原材料集散地和交通枢纽，东接浙赣，西引川黔，北控荆楚，南 领桂粤，素有“荆豫唇齿，黔粤咽喉”之称。全市现辖芙蓉，天 心，岳麓，开福，雨花五区和长沙，望城，宁乡三县及浏阳市总 面积 1.18 万平方公里，人口 613 万，其中城区面积 556 平方公 里，人口 199 万。 本次调研主要是为了了解长沙地区的人均住 房面积情况，针对__年长沙地区的 400 户住民进行的调查，通过 了解这 400 户住民的现收入层次以及是否租房情况，以及不同收 入层次的住房面积情况。用随机抽样调查法，抽取几个单元式配 套住宅，进行上门访问调查。通过此次调研，我们了解了长沙地 区的居民人均住房情况，不同层次收入的人群所住房的面积也不 同：10%的最低收入住房面积 19.88 平米，10%的低收入住房面积 21.72 平米，60%的中等收入住房面积 28.50 平米，10%的高收入 住房面积 35.93 平米，10%的最高收入的住房面积43.60 平米， 总平均 29.31 平米。本次调查得出这 400 户不同收入层次的人群 欢迎您阅读并下载本文档，本文档来源于互联网整理，如有侵权请联系删除!我们将竭诚为您提供优质的文档！ 显示：有 80%的户主住房情况低于总平均值，所以希望可以把住 房情况变得合理化，更平均化。 （一）调研时间及地点 __年初至__年末 长沙市区 （二）调研对象及范围长沙市区随机抽取的 400 户住民 （三）调研目的了解了长沙地区的居民人均住房情况，和 不同层次收入的人群所住房的面积也有很大不同，以及当前长沙 的住房形式以及人均住房面积。 （四）调研方法随机抽样调查法和上门访问调查法 （五）调研结论 通过调查了解长沙的人均住房面积有了很大的增长，从 1980 的 7.67 平米到本次调研得出的 29.21 平米，这个增长速度是飞 跃性的。但住房的两极分化也非常严重，从本次调研显示有 80% 的住房都低于调查的总平均数，这说明收入层次的不同也导致了 住房严重的两极分化。同时我们的施工房屋面积也在逐年增长， 房屋销售面积，土地购置面积等等，都在增长，但收入层次的不 同也往往决定了住房人均面积。 二、情况介绍 通过本次调查我们了解到了：10%的最低收入住房面积 19.88 平米，10%的低收入住房面积 21.72 平米，60%的中等收入住房面 欢迎您阅读并下载本文档，本文档来源于互联网整理，如有侵权请联系删除!我们将竭诚为您提供优质的文档！ 积 28.50 平米，10%的高收入住房面积 35.93 平米，10%的最高收 入的住房面积 43.60 平米，总平均 29.31 平米。其中：租公房 23 户占 5.75%，租私房 14 户，占 3.50%，自由私房 360 户，占 90.0%，其他 3 户，占0.75%。其中一居室 19 户，二居室 173 户， 三居室 147 户，四居室以上 18 户。拥有二居室以上的家庭占 94.68%。拥有三居室以上的家庭占46.21%.除现住房之外还有一 套住房占 19.84%，有两套占 1.38%还有 3 套占 0.82%，拥有两套 以上占22.04%。 现在长沙的人均住房面积有了很大的增长，从 1980 的 7.67 平米到本次调研得出的 29.21 平米，这个增长速度 是飞跃性的。但住房的两极分化也非常严重，从本次调研显示有 80%的住房都低于调查的总平均数，这说明收入层次的不同也导 致了住