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精品文档 房地产市场调研报告范文 4 篇 近年来，随着城市化进程的推进，城镇住房制度改革的 不断深入，我县住宅建设步伐加快，住宅消费有效启动，居 民住房条件有了较大改善。以住宅为主的房地产市场不断发 展，对拉动经济增长和提高人民生活水平发挥了重要作用。 我们按照县委统一部署，对我县房地产市场现状进行了认真 分析，客观地判断今后几年的发展走势，并提出了可持续发 展的对策。 一、我县房地产市场基本概况 （一）房地产企业及开发概况 截止今年 5 月底，我县共有房地产开发企业 27 家，按 开发资质等级分：二级资质企业 1 家，三级资质企业 6 家， 四级资质企业 10 家，项目公司 10 家；按注册资本来源分： 县外企业 6 家，县内企业 21 家；按企业分布划分：武康地 区 23 家，新市 2 家，乾元、洛舍各 1 家；按地区开发量划 分：武康万平方米（占全县的%），乾元万平方米（占全县的%）， 新市万平方米 （占全县的%），洛舍万平方米 （占全县的%）。 上述情况反映了我县房地产企业开发量及分布，主要集中在 县城武康。（详见附件一） 纵观我县房地产业的发展，主要经历了起步、激活、提 升三个阶段：1992 年，随着莫干新村的开工建设，标志着县 城武康真正意义上的房地产开发起步；1999 年，随着住房制 2016 1 / 38 欢迎您阅读并下载本文档，本文档来源于互联网整理，如有侵权请联系删除!我们将竭诚为您提供优质的文档！ 精品文档 度改革的不断深入，实物分房的终止，银行按揭贷款和住房 公积金贷款的开始，我县的房地产业被进一步激活；XX 年， 随着舞阳花园、阳光花园等小区的建设，标志着县城武康的 房地产开发，已从以前的组团式向小区开发转变，无论从规 模上，还是小区的规划设计及小区内的物业配套上，都有了 质的变化，从而提升了我县的房地产开发品位。特别是从 XX 年开始，县城武康的房地产市场进入了一个快速增长的时期， 施工面积从 XX 年万平方米，增加到 XX 年的万平方米、XX 年 的万平方米（其中拆迁安置房万平方米）；新开工面积从 XX 年的万平方米，上升到 XX 年的万平方米，XX 年的万平方米， 住宅商品房均价从 XX 年的 1200 元/平方米上升到 XX 年的 1500 元/平方米、XX 年的 2080 元/平方米。 (详见附件二) （二）房地产业在我县社会经济发展中的地位和作用 1、房地产业已经成为我县国民经济的重要支柱产业。 XX 年全县房地产开发投资亿元，房地产开发投资占固定资产 投资的比重为%。同时房地产开发直接为建筑业提供市场， XX 年实现房地产及建筑业增加值亿元，占gdp 的%,并直接带 动建材、化工等多个行业的发展。XX 年度我县房地产及建筑 业创造税收收入 9166 万元，占全县财政总收入的%，占地方 财政收入的%。今年 15 月份，完成房地产投资亿元，占固定 资产投资%。为地方财政实现税收 8312 万元，占全县财政总 收入的%，占地方财政收入的%。 2016 2 / 38 欢迎您阅读并下载本文档，本文档来源于互联网整理，如有侵权请联系删除!我们将竭诚为您提供优质的文档！