固定资产与投资性房地产综述.pptVIP

第一节 固定资产 六、固定资产的后续支出p.133 固定资产的后续支出通常包括固定资产在使用过程中发生的日常修理费、大修理费用、更新改造支出、房屋的装修费用等。 企业的固定资产投入使用后，为了适应新技术发展的需要，或者为维护或提高固定资产的使用效能，往往需要对现有固定资产进行维护、改建、扩建或者改良。 固定资产的后续支出包括资本化的后续支出和费用化的后续支出。 * * 第三十页，共六十七页。 第一节 固定资产 （一）资本化的后续支出 固定资产发生的更新改造支出、房屋装修费用等，符合固定资产准则第四条规定的确认条件的，（资本化的后续支出）应当计入固定资产成本，同时将被替换部分的账面价值扣除； 不符合本准则第四条规定的确认条件的，应当在发生时应计入当期管理费用。 固定资产的大修理费用和日常修理费用，通常不符合本准则第四条规定的确认条件，应当在发生时计入当期管理费用，不得采用预提或待摊方式处理。 * * 第三十一页，共六十七页。 第一节 固定资产 在具体实务中，企业对固定资产进行更新改造时，应将更新改造的固定资产的账面价值转入在建工程，并在此基础上核算经更新改造后的固定资产原价。 处于更新改造过程而停止使用的固定资产，因已转入在建工程，因此不计提折旧，待更新改造项目达到预定可使用状态后，再按重新确定的折旧方法和该项固定资产尚可使用年限计提折旧。 因大修理而停用的固定资产，应当