新天汇商业街项目简介网络版8.24.pptxVIP

新天汇-首席国际时尚漫游街-江门●新会新天汇商业步行街项目简介新天汇商业步行街城市游憩体验式步行街前言新天汇商业步行街是由江门房地产开发公司第一品牌——天马房地产有限公司精心打造的全新商住型项目。项目位于江门市会城区同德二路，分别与新会汽车站、轻轨站、圭峰山旅游风景区、新会碧桂园等相邻，属于新会老城与新城交汇点，项目周边聚集了众多大型楼盘，属于新会高尚成熟居住板块。项目地理位置优越。游憩、休闲、时尚购物天堂 世界上的每一座拥有美丽传说的城市，总有一条经典的街道融入城市的灵魂，让人们内心感动。从巴黎左岸到北京后海，以广阔水域为中心，聚集商业动力构成一个悠游时尚文化街区。在享受时尚消费体验的同时，更多一份休闲游憩的自在轻松。悠游、时尚引领商业人文时尚新天汇商业步行街，是代表城市形象的窗口，人文、时尚、景观、休闲、娱乐等多种商业元素得到有机结合，是商业形态的典范。流动、视窗、次序、展示一条游憩步行街的诞生 新会作为珠三角地区著名的旅游名胜观光区，其城市的休闲生活人文氛围是项目将要传承体现的重要人文调性。新天汇商业游憩步行街的规划设计理念，源于对新会城市旅游人文城市内涵的传承与发展，体现了新会旅游城市的人文自然气质。小鸟天堂梁启超故居崖门炮台传承、开放、融合潮流街区、魅力街区 新天汇步行街长550米，宽21米，共有150多套临街商铺及两栋分别为2层和8层的购物商场，临街铺位面积在17-230平方米之间，以纯一楼沿街铺面为主，包括140间临街铺和两栋面积分别为4531.44平方米（两层），及23375平方米商业广场：16-19座1层流行精品区，2层西餐酒廊、SPA美容区；29座负一层停车场（102个车位），1-3层为综合购物商场，4层为酒楼，5层电影院，6-8层为国际酒店。16-19座流行精品区29座综合体多元、丰富、精彩游憩街区、生活特区含有少量跃层（带夹层）以及独特的SHOW购物创意空间，店铺连廊互通，围合布局，的建筑层高，营造出丰富多样的消费空间。商业游憩步行街商业游憩步行街规划理念 项目整体由F型动线构成，由购物动线、绿化景观线、休闲游线三大动线贯通，集岭南水乡风情与现代欧式建筑精华，与步行街上的主题概念、景观艺术小品等细节交相呼应，给游人和顾客休闲游憩的舒适体验。商业游憩步行街整体规划开合有序、空间层次分明，使步行街从街面、步道、空中廊道构成一个完美的整体空间格局.步行街以“都市商业游憩步行街”为打造理念，积极营造优美舒适的游憩休闲购物环境，提供大量的绿化空间、休闲娱乐人文休憩空间。音乐广场绿化、音乐、流水商业步行街整体格局新天汇商业步行街开放式游憩空间规划布局，外部空间与城市交通相联，内部共享的完善商业配套和景观，回游性的沿街商业系统，将零散的底商建筑改造具有归宿感的围合街区，呈现独具特色的商业游憩综合体，将成为目前新会乃至江门最投资运营前景的商业项目。老城区方向东 庆南路同 德 二 路往江门市中心方向南 环 路新会汽车总站南新城区新会轻轨站街区建筑特色配设独立升降电梯及走梯，独立交通系统创造良好经营条件；街铺以整洁的立面，直线条，墙面平齐的窗线、落地玻璃营造出色休闲环境，形成欧洲现代建筑的几何之美；整体商业采用曲径通幽的园林式布局，打破传统休闲型商业概念，富于现代文化特色； 东、西、南、北四向街道交通与外界连接，又与小区形成自然隔离；步行街主入口步行街次入口商业业态规划“一站式时尚购物广场，15分钟的生活圈”，充分考虑现代都市人的生活需求与消费品位，集精品购物、休闲娱乐、时尚饮食、生活服务于一体的，建构多元复合主题业态商业形态，满足城市及区域多元消费需求，提供一体化游憩商业服务内涵的时尚休闲游憩天堂。 步行街总平面图老城区老城区方向东庆南路东 庆南路粤港风情街 16-19座1F流行精品区2F西餐酒廊、SPA美容往江门市中心方向南 环 路同德二路南 环 路前往江门市中心方向南环路以南方向为南新城区新会轻轨站新会汽车总站景观总平面图项目消费群消费能力3、业务商务消费群——预计项目周边年过境商务业务人士超过十万人，在品位、休闲氛围要求也相对较高，存在KTV、酒吧的消费需求，对项目的发展也将起到一定的积极作用。4、城市时尚消费群——指江门范围及新会城区年轻消费群体为主，年龄23—35岁之间；对于年轻、时尚化的消费项目具有较高的需求量（酒吧、时尚概念餐饮等）。5、休闲类消费群——该部分消费群是指进入新会城市的省内外、港澳台、侨胞旅游休闲消费群，对商业游憩休闲场所及特色消费需求大。五大高端消费群、鼎立支持项目发展1、项目周边1公里近20万的高端消费群——以家庭消费为主，年龄25—45岁之间，整体消费能力较高，对于大型中式酒楼及特色餐饮、品牌消费的需求较大。2、政府公务员消费——该地段是公务员集聚地，消费能力较高，对消费档次