华荣风景碟院整体营销推广方案要点.pptVIP

目录;第一篇：市场分析;GDP稳固增长，城市经济发展情况良好。;城市财政收入也呈高速增长态势，2006全年完成财政总收入624.49亿元，比上年增长19.9％。;01年固定资产投资开始稳定增长，03年增幅达到最高。 05和06年受国家整体宏观调控影响，迅速降温。;杭州楼市旺销导致开发商热情高涨 导致施工面积和竣工面积差距逐渐拉大;07年杭州商品住宅供需情况;宗地;城市道路系统 快速路系统 中兴路～杭州萧山机场快速路、彩 虹大道（东西向）；四季大道、风情 大道（南北向） 主干路系统 火炬大道、江晖路、中兴路、滨康路、 滨兴路 次干路系统 闻涛路、东信大道、浦沿路、海纳路、 信诚路、创业路、长河路、江虹路、 西兴路、滨宁路。 本项目靠近四季大道、彩虹大道、江虹路、滨文路等交通干道。;从图表中可以看出，1-9月，滨江区新批预售面积较少，除第二季度新增上市稍多外，其他几个月新增上市均不足2万平米，2月、3月和8月新增上市甚至为0。新增上市的不足，导致了目前滨江区的销售主要以消化存量为主。;今年以来，滨江区商品住宅销售量陡增，3月开始，销售面积一路走高，并在6月达到最高点：25.53万平米。 近期由于新增房源和存量房源都很少，因此销售量出现下滑。;滨江区07年供应小结;宗地;城市角色;从统计的楼盘来看，目前畅销的面积段户型主要为1