江苏常州巨凝项目产品定位及营销推广的报告.ppt

;极有可能引发一段传奇;巨凝大成项目整盘攻略;一块手表1800万元（叫江诗丹顿）一辆汽车4300万元起（叫德国大众布嘉迪） ;一座房子，价值1.5亿美元！;2008年，中国富豪消费了世界上25%的奢侈品;中国游客在欧洲，已成为奢侈品的最大买主; 腾中收购悍马;浙江公司现金收购意大利游艇品牌Dalla?Pieta;……;无论奢侈品市场如何变换，消费者的身份 恒久不变;大成者，傲居城央 ? 案名释义： ⑴灵感源于“大成厂” 。80年前，刘国钧先生亲手创办大成纺织印染股份，现代工业就此发祥，刘氏家族即成为民族资本家的宏图伟业，大成地块，自古就人杰地灵； ⑵大成，典故出“集大成者”一语，意思是比较有成就、完备，对有突出贡献的人都是说“集大成者”，曾被用作国家国号和皇帝年号使用。寓意成功、权威和富贵； ⑶大成宫，谐音大成功，在事业或者其他方面取得非常大的成功，暗指成功人士的聚集地。;我的豪宅兄弟 关于大成宫的 BOSS谈;1、稀缺的地理资源或类似优势 2、平均单价在10000元/㎡以上 3、至少20000㎡以上规模的市场存量 4、待开发地块楼板价3500元/㎡以上;和黄项目 预计1.8万元;1、没法停车，1：0.6的车位配比 2、面积太小，难以满足豪宅需求 3、整体规划，商业住宅较为混杂 4、5.14的容积率，两个字“压抑” 5、超近的楼间距，还是两个字“压抑”;太小户型，不是豪宅;