无形资产评估概述.pptVIP

二、超额收益法（本质上就是收益法） 超额收益资本化价格法 第三十页，共四十九页。 适用范围：经营状况一直较好、超额收益比较稳定的企业。预测企业预期收益能够保持无限年限的企业。 例：某企业的预期年收益额为20万元，该企业的各单项资产的评估价值之和为80万元，企业所在行业的平均收益率为20%，并以此作为适用资产收益率。 第三十一页，共四十九页。 例：某企业的预期年收益额为20万元，该企业的各单项资产的评估价值之和为80万元，企业所在行业的平均收益率为20%，并以此作为适用资产收益率。 答案： 商誉的价值=（200000—800000×20%）÷20%=40000÷20%=200000（元）或 =800000×（200000／800000—20%）÷20%=800000×（25%－20%）／20% =200000（元） 第三十二页，共四十九页。 （二）超额收益折现法 超额收益折现法是把企业可预测的若干年预期超额收益进行折现，把其折现值确定为企业商誉价值的一种方法。 商誉的价值 适用于超额收益不稳定，在有限期限内可预测的企业商誉的价值评估。 第三十三页，共四十九页。 某企业预计将在今后5年内保持其具有超额收益的经营态势。估计预期年超额收益额保持在22500元的水平上，该企业所在行业的平均收益率为12%，求商誉的价值 商誉的价值 =22500×0.8929＋22500×0.7972十22500×0.7118十22500×0.6355+22500×0.5674 ＝81108（元）或=22500×3.6048=81108（元） 第三十四页，共四十九页。 三、割差法 商誉的评估值=企业整体资产评估值-企业可确指的各单项资产评估值之和  第三十五页，共四十九页。 某企业进行股份制改组，根据企业过去经营情况和未来市场形势，预测其未来5年的净利润分别是13万元、14万元、11万元、12万元和15万元，并假定从第6年开始，以后各年净利润均为15万元。根据银行利率及企业经营风险情况确定的折现率和本金化率均为10%。并且，采用单项资产评估方法，评估确定该企业各单项资产评估之和（包括有形资产和可确指的无形资产）为90万元，试确定该企业商誉评估值。 第三十六页，共四十九页。 首先，采用收益法确定该企业整体评估值。企业整体评估值=13×0.9091+14×0.8264+11×0.7513+12×0.6830+15×0.6209+15÷10%×0.6209=49.1617+93.135=142.2967（万元）。因为该企业各单项资产评估值之和为90万元，由此可以确定商誉评估值。即商誉的价值=142.2967-90=52.2967（万元）。 第三十七页，共四十九页。 四、商誉评估应注意的问题 1.不是所有企业都有商誉，商誉只存在于那些长期具有超额收益的少数企业之中。一个企业在同类型企业中超额收益越高，商誉评估值越大。 2.商誉评估必须坚持预期原则。企业是否拥有超额收益是判断企业有无商誉和商誉大小的标志。 3.商誉价值形成既然是建立在企业预期超额收益基础之上，那么，商誉评估值高低与企业中为形成商誉投入的费用和劳务没有直接联系，因此，商誉评估不能采用投入费用累加的方法进行。 4.商誉是由众多因素共同作用形成，但形成商誉的个别因素不能够单独计量的特征，决定了商誉评估也不能采用市场类比的方法进行。 5.企业负债与否、负债规模大小与企业商誉没有直接关系。 第三十八页，共四十九页。 第五节 计算机软件评估 第三十九页，共四十九页。 一、计算机软件评估概述 特点 以实物为载体容易被复制高智力投入需长期持续投入 收益的不确定性 交易市场不成熟 专业性强 软件类型 系统软件、应用软件 其他因素 第四十页，共四十九页。 二、成本法在计算机软件评估中的应用 （一）参数成本法模型 适用对象 对于系统软件、大型专业应用软件或者刚开发完成还没有进入市场的计算机软件产品，以及不存在交易市场的自用计算机软件。 第四十一页，共四十九页。 P= C1+C2 　　P——计算机软件成本评估值　　C1——计算机软件开发成本　　C2——计算机软件维护成本 C1=M×W C1——计算机软件开发成本；　　M——工作量，单位（人·月）；　　W——单位工作量成本（元/人·月） 第四十二页，共四十九页。 （二）工作量的估计 COCOMOⅡ 模型 开发工作量M的确定　　公式为：M=βαK^b　 　　α——计算机软件的社会平均生产率参数，一般取值为2.5-3.5；　　β——工作量修正系数，为多个工作量因子的乘