201805五矿万境水岸项目销售百问.docxVIP

答：武汉五矿万境水岸项目销售百 答： ---------------------- 【企业发展篇】 ---------------------- 一、 五矿集团简介 答：中国五矿集团公司是由两个世界 500 强企业(原中国五矿和中冶集团)战略重组 形成的中国最大、 国际化程度最高的金属矿产企业集团， 是全球最大最强的冶金建设运 营服务商。五矿集团成立于 1950 年，公司业务涵盖矿产资源勘查开发、冶金工程、金 属冶炼、新能源研发制造、金属矿产贸易、城市基建、地产开发、金融服务八大领域， 境外机构、资源项目与承建工程遍布全球 60 多个国家和地区。 二、 发展商是哪家公司？ 答：项目是五矿地产(武汉)武汉开发有限公司。五矿地产是中国五矿集团旗下专业房 地产开发平台， 香港上市地产企业， 全国首批 16 家房产央企之一， 业务板块涵盖地产 开发、建筑安装、商业地产、产业地产、地产投资以及地产服务等六大板块。 三、 发展商曾开发过哪些项目 ？ 住宅产品 — — “金城系”：沈阳世家金城、南京御江金城、南京崇文金城、长沙沁园金城； ,武汉万“万境系”：长沙万境水岸、长沙万境蓝山、湘潭万境水岸、泰安万境水岸 境 ,武汉万 “澜悦系”：武汉澜悦云玺； 商业产品 —— “ 城市 ·live 系列”：长沙 live 、沈阳 live 精品项目 —— 如园、 五矿万科城、 弘园、 铂海湾、 御江金城、 九玺台、 崇文金城、 晏山居、 哈施塔特、 长沙万境水岸、长沙万境蓝山、湘潭万境水岸、龙湾国际社区、沁园金城；北京香格里 拉大饭店、五矿豪生大酒店；五矿广场、天津旷世国际、长沙万境财智中心、长沙绿地 中心；营口产业园等 四、 发展商开发过的项目质素如何？ 答：由五矿地产在南京打造的五矿九玺台项目， 荣获“ 2012 年南京最具人气开发楼盘” 、 “2012 年南京地产品质大宅”、“ 2013 年南京品牌地产精品楼盘”、“ 2013 年五大 别墅代表作”、“ 2013 年度百姓满意地产项目”、“ 2013 年南京市别墅销售冠军”、 “2013 年宜居生态楼盘”、“ 2013 年度南京品质楼盘”、“ 2014 年度中国华东及华 中地区最佳住宅项目” 等奖项，五矿地产也被授予 “2012 年度南京地产品牌领袖企业” 的荣誉称号。 五、 开发商开发过的项目包含哪些业态？ 答： 包括多层住宅、高层住宅、花园洋房、别墅、写字楼、商业等多种业态。 ----------------------- 【规划设计篇】 ---------------------- 一、 项目的建筑风格是什么？设计理念，规划特色 答：建筑风格为大都会风格；规划设计理念为：“遵循建筑艺术哲学，打造优雅舒适的 居住形象典范”；规划特色为：本案格局较方正，布局上形成多轴线，多空间的有序整 体；全区采用人车分流动线设计，利用景观形成具有府邸仪式感的多重归家动线。 二、 用地性质？土地使用的起始年限？ 答：用地性质：住宅；土地成交时间： 2017 年；土地使用年限： 70 年 三、 项目的占地面积、总建筑面积多少？其中住宅面积、商业面积分别是多少？ 答：项目占地面积： 62392.87 ㎡； 总建筑面积约： 215786.2 ㎡ ；；其中住宅面积约： 145465.02 ㎡ ；商业面积约： 2990.76 ㎡ 四、 项目的容积率、绿地率、总户数是多少？ 答：项目容积率： 2.4 ；绿地率： 35% ；总户数： 1180 户 五、 总共分为几个地块？ 答：一个地块，本地块为武汉市 P(2017)081 号地块 六、 项目住宅是如何规划的？ 答：项目规划采用相对对称式布局，高层住宅区围合形成中央景观区；整个小区采用人 车分流，高层住宅区与多层住宅区相对分区。 七、 建筑产品形式有哪些，各楼栋多少层，多少单元，分别是什么户型面积，是否有架 空层 ? 答： 建筑产品形式有 7 层洋房； 25-31 层高层住宅， 38-48 层超高层住宅，两联排和四 联排别墅，双拼别墅； 7 层的洋房住宅，共一栋楼，两个单元，户型面积分别为 158.49 和 165.49 平米， 高层住宅共计两栋楼，三个单元， 25-31 层，面积段分别为： 108.79 平米， 109.31 平 米， 126.22 平米， 130.55 平米， 131.19 平米； 超高层共计两栋楼， 四个单元、