锦州太阳广场项目销售策划报告最终版.pptVIP

主题商业——国内分布 目前国内比较成功的主题商业项目主要集中在沿海地区，目标消费者也锁定在80、90后群体，即16-30岁之间的潮流时尚型目标人群。总商业经营面积近100万平方米，有地下、楼宇、街区、购物公园、集散地等商业形态。 广州的流行前线、潮楼、东川名店街、自由闲等； 上海的新西宫、七浦路、同乐路等； 南京的时尚莱迪； 西安的海港城； 郑州的百年德化、尚潮去等； 成都的宽窄巷子 沈阳的春天、潮汇 大连的胜利广场 北京西单 * 销售实现手段 第三十页，共五十六页。 主题商业案例 运动主题（广州东川名店街） 潮流时尚主题（广州流行前线） * 销售实现手段 第三十一页，共五十六页。 主题商业案例 南京的时尚莱迪 大连的胜利广场B1层 大连胜利广场地下1层的精品服饰馆及小纽约名店，包含有各种名牌男女服饰、生活用品、地下名店街、汤姆熊欢乐世界及旅游一条街； 可供本案参考。 * 销售实现手段 第三十二页，共五十六页。 鉴于本项目招商和销售的特殊性，我司建议通过多种灵活的销售政策，尽可能规避销售对招商和后期运营的的不利影响。 对于第一阶段销售的商铺，尽最大可能进行统一业态规划和招商运营，可采取售后返租或者委托招商的方式进行； 对于B1层潮流地带商铺，采取委托招商和自主经营相结合的方式进行。购买者如对此主题缺少资源，可委托开发商进行招商，开发商只需进行主题的装修打造； * 销售实现手段 灵活