上海闸北大宁国际广场项目分析.pptVIP

第三十页，共六十五页。 第8座及第5座基本为对称的两幢建筑，在建筑单体上也采用了设置对外通道的方式来引导人流的穿梭。 第8座业态规划： 1F：特色快餐、其它品牌商业 2F：家纺、特色家居用品 3F：电脑城（宏图三胞） 4F：游歌量贩KTV 第5座业态规划： 1F: 数码产品、特色餐饮 2F：影音器材、家电产品 3F：影音器材、家电数码 第三十一页，共六十五页。 第三十二页，共六十五页。 第三十三页，共六十五页。 第三十四页，共六十五页。 第三十五页，共六十五页。 小 结 第8和第5楼座有着比较明显的对称性，从产品形态到业态规划上均比较类似。其中1F均设置有特色餐饮（如KFC,星巴克等），2-3F均引入了大型主题卖场（一个是国美电器，一个是宏图三胞），4F则规划为KTV。各个区域业态的明确定位对充分的吸引人气起到了比较强的作用。另外，在1F的规划中，对外设置有许多开口供游人进出，同时商铺均采取了双面开门设计，延展了商铺的临街面，提高了商业价值。 可借鉴之处： 1F多设置出入口，同时商铺双面开门设计，拉长商铺的临街面，提高商业价值。2-3F大面积的商铺可考虑引入大型主力店持有自营，也起到了聚集人气的重要作用。 第三十六页，共六十五页。 第一座规划为3-13F小户型商住两用楼+1-2F裙楼商业。 第三十七页，共六十五页。 第三十八页，共六十五