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案例借鉴二：深圳万科城 万科城位于深圳龙岗布吉镇坂雪岗工业园区内，自驾车通过梅观高速可在30分钟内到达市中心，总规模43万平米。 开 放 式 广 场 九年制学校； 幼儿园 宽景house 情景洋房 商业中心； Loft TOHO 小高层 项目基本背景 第十七页，共六十页。 通过鲜明的主题重新定位区域价值：万科城通过打造全新生活方式来树立区域形象，消除区域陌生感 深圳人，未来生活在哪里？ 万科在建一座城 大深圳格局下的万科城 谁动了大深圳的居住观？ 四季花城，为坂雪岗准备了什么？ 深圳首个大型TOHO社区，亲地社区…… 万科城确立了明确的主题：一座万科式生活城 通过“低密度亲地社区的内涵”以及特色配套来诠释新城市主义的生活方式，以此强势引导城市新的居住理念，突破区域形象，获得市场认同。 第十八页，共六十页。 万科“城”：配套现行，做足“城市”概念，强调“城居生活体验” 首先强调是一个“城”，有广场和商业街，有各色各样有声有色的建筑形态。然后才是深圳首个大型Townhouse社区。1.1容积率、亲地性居住。 启动即推出商业及景观配套和所有物业类型，尽展“城居生活样板间” 宽景house 情景洋房 Townhouse Loft 商铺 第十九页，共六十页。 Loft 户型：1房1厅2卫 面积：68+20(送)M2 特色：公共区、私密区完全分离，客厅开阔 小高层 户型：2-4房 面积