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3.3消费性贷款（18） 引子 3.3.1消费贷款类型 3.3.2消费贷款特点 3.3.3消费贷款申请的评审 3.3.4消费贷款案例1 3.3.5消费贷款案例2 第六十三页，共九十四页。 引子 二战以来，银行已成为消费贷款的主要放款人。 原因：一是银行为了吸收存款，发展消费贷款。银行愿意贷款，日后客户才愿意存款。 二是消费贷款常常是银行贷款中最盈利的种类之一。 然而，消费贷款风险极大，因为个人和家庭的金融状况会由于疾病和失业而迅速发生变化。 第六十四页，共九十四页。 3.3.1消费贷款类型 （1）住宅抵押贷款 （2）非住宅贷款（分期偿还贷款、非分期偿还贷款） （3）信用卡贷款 第六十五页，共九十四页。 （1）住宅抵押贷款 银行为消费者购买住宅发放的信贷被统称为住宅抵押贷款。 期限一般为长期贷款，如15-30年，并且由财产本身担保。 第六十六页，共九十四页。 （2）非住宅贷款 分期偿还贷款 分次偿付（一般是每月或者每季支付一次）的短期或者中期贷款被称为分期偿还贷款。 这类贷款常常被用来购买大件家用物品，如轿车、汽艇、娱乐车辆、家具和家庭设施，或者用来巩固现有家庭债务。 第六十七页，共九十四页。 （3）临时建筑融资 通常用于民用和商业楼宇建设。贷款涉及的建筑物是永久性的，但贷款期限是临时性的。 一旦建筑期结束，这笔短期贷款通常要用开发商申请的