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单元房屋租赁合同 出租方：_____（以下简称“甲方”）身份证号：____________ 地址：_________________________________ 承租方：_____（以下缩写“乙方”）身份证号：____________ 地址：_________________________________ 根据《中华人民共和国合同法》和成都市政府有关规定，甲、乙双方在自愿、公平、互利的基础上，协商一致，签定本合同，允诺共同严格遵守。双方同意条款如下： 一、 出租物业坐落地点及设施情况： 1、甲方就是坐落于________________________之物业（以下缩写“该物业”）的合法产权人，产权证号：_______.现同意将该物业转租给乙方采用，用途为_____，房屋建筑面积为____平方米。 2、该物业现有装修及设施情况见相关备注。除双方另有约定外，该相关备注作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该物业的验收依据。 二、 出租期限： 该物业租赁期由___年___月___日至___年___月___日止，共计___个月。交付使用期为___年___月___日。 三、 租金及缴付方式： 1、 该物业每月租金为人民币______元整（￥____），支付时间为每隔___支付一次，提前___天支付，先付费后使用。 2、 乙方若逾期缴付租金，每逾期一天，则乙方需按月租金的0.5%缴付滞纳金。甲方有权归还此出租房，乙方须按实际定居日缴纳租金并经济负担违约责任。 四、 关于押金： 1、为确保乙方合理并宽容地采用该物业及其服务设施设施，在签定本合同之日起，乙方应当向甲方交货人民币______元整（￥____）做为押金，本合同届满乙方例如不再续租，在还清所有费用后（管理费/水费/电费/气费/电话费/清洁费/有线电视频道费和等），甲方应当将押金本息全部退还给乙方。 2、 乙方如在租赁期内终止协议，甲方有权不退还押金。 五、 权利与义务： 1、 甲方应保证该物业的出租不违反国家法律法规的相关规定，并保证自己有权决定此租赁事宜。 2、 乙方严禁在该物业内展开违背法律法规及政府对租赁房屋用途有关规定的犯罪行为。 3、 未经甲方书面同意，乙方不得将该物业部分或全部转租他人。若擅自转租，甲方有权终止合同，由乙方承担对甲方及第三方的违约责任。 4、乙方分担租赁期内管理费/水费/电费/气费/电话费/清洁费/有线电视频道费和等有关杂费实际采用费用及使用不当所导致的修理费用，由于不可抗力及非乙方原因导致的损失由甲方负责管理分担有关修理的费用，若存有特定签订合同则从其签订合同。租赁期内乙方因须要对租赁物业或屋内设施展开翻新或改动，须经甲方书面同意并经政府有关部门核准，甲方有权对翻新或改动情况展开监督。 5、租赁期满时，在同等条件下，乙方有优先续租权。 6、若在租赁期内出现火灾、水灾等人为轻易或间接原因导致的损失由乙方独自分担。 六、合同终止： 1、出租期限期满或经甲、乙双方协商一致本合同中止。 2、乙方应在期满当日将房屋钥匙及正常使用状态下的备注中所列物品交给甲方，房屋留置的一切物品均视为放弃，甲方有权处置，乙方绝无异议。 七、偿付的处置： 1、甲方的违约处理： 租赁期内若非乙方过错甲方单方中止本协议须要提早归还房屋的，甲方应当按一个月租金向乙方缴付违约金，并归还乙方已交押金及余下租金。 2、乙方违约的处理： a.未经甲方书面同意，乙方擅自将房屋房主、借用，擅自翻建结构或发生改变用途的，利用该房屋展开违法活动的，积欠房租15天以上的，乙方应当向甲方缴付相等于一个月租金做为违约金，若违约金严重不足填补甲方损失的乙方还应当自行据实索赔，甲方有权中止协议。 b.租赁期内乙方逾期交纳管理费/水费/电费/气费/电话费/清洁费/有线电视频道费等有关费用达一个月时，甲方有权用押金支付上述费用并可向乙方追收有关费用，乙方须承担因此造成的一切后果。 c.出租届满乙方必须立即腾退，例如乙方到期不腾退，每逾期一天，乙方应当按月租金的1%向甲方缴付违约金。 八、免责条款： 1、房屋及其附属设施由于不可抗力导致的损失，甲、乙双方互不承担责任。 2、由于政府政策原因导致合同不能全面履行的，甲、乙双方互不承担责任。租金按实际使用时间计算，多退少补。 九、合约的效力及纠纷化解： 1、本合同经甲、乙双方在充分理解并认同的基础上签名捺印确认。 2、本合同一式两份具备同等