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融资租赁相关法律问题 法律合规部 郭磊 第一页，共三十二页。 目 录 融资租赁的法律体系 融资租赁的法律关系 第二页，共三十二页。 融资租赁的法律体系 融资租赁的法律关系 第三页，共三十二页。 融资租赁企业监督管理办法 金融租赁公司管理办法 关于审理融资租赁合同纠纷案件若干问题的规定 国际融资租赁 公约 融资租赁法 （草案） 合同法 法律体系 司法解释 国际条约 规章 法律 法律草案 第四页，共三十二页。 法律体系-法律 第十四章 融资租赁合同 定义、主要条款、租金确定 瑕疵担保、 损害责任 价值返还、 期满归属 第五页，共三十二页。 法律体系-规章 融资租赁企业监督管理办法 →商务部制定，针对外商投资企业 金融租赁公司管理办法 →银监会制定，针对金融租赁公司 第六页，共三十二页。 法律体系-司法解释 关于审理融资租赁合同 纠纷案件若干问题的规定 第七页，共三十二页。 法律体系-国际条约、法律草案 国际融资租赁公约 →国际统一私法协会制定，尚未对中国生效。 融资租赁法（草案） →尚未进入人大立法规划 第八页，共三十二页。 融资租赁的法律关系 融资租赁的法律体系 第九页，共三十二页。 法律关系 租赁合同 融资租赁合同 买卖合同 →出卖人： →买受人： →出租人： →承租人： 第十页，共三十二页。 法律关系-基本类型 直租 出卖人 出租人 承租人 买卖 租赁 第十一页，共三十二页。 法律关系-基本类型 回租 出租人（购买人） 承租人（出卖人） 买卖 租赁 第十二页，共三十二页。 法律关系-基本类型 联合租赁 租赁公司 承租人 买卖 租赁 租赁公司 出租人 出卖人 第十三页，共三十二页。 法律关系-基本类型 联合租赁 租赁公司 承租人（出卖人） 买卖 租赁 租赁公司 出租人 第十四页，共三十二页。 法律关系-基本类型 转租赁 承租人 买卖 租赁 出租人 出卖人 租赁 出租人 第十五页，共三十二页。 法律关系-基本类型 转租赁 出租人 承租人（出卖人） 租赁 租赁 出租人 买卖 第十六页，共三十二页。 法律关系-基本类型 厂商租赁 推销产品，早日回收货款 和厂商的总体框架合作协议 第十七页，共三十二页。 法律关系-基本类型 经营租赁 会计上的概念 租赁：合同法13章规定的租赁 法律上的概念 不符合准则第6条规定的5种条件的租赁 第十八页，共三十二页。 法律关系-基本类型 经营租赁-会计概念 2、承租人有留购权 4、最低租赁付款额 最低租赁收款额 1、期满所有权归属 3、租赁期限的长度 5、租赁物的特殊性 第十九页，共三十二页。 法律关系-基本类型 经营租赁-法律概念 合同法13章-租赁 第二十页，共三十二页。 法律关系-租赁物 租赁物 动产 权属确定 法不禁止 第二十一页，共三十二页。 法律关系-租赁物 动产？不动产？ 第二十二页，共三十二页。 法律关系-租赁物 如何确定权属？ 第二十三页，共三十二页。 *