天橙长沙中铁国际城项目推广策略思考102P大盘.pptVIP

品牌传播视觉 第六十三页，共一百零三页。 第六十四页，共一百零三页。 第六十五页，共一百零三页。 第六十六页，共一百零三页。 第六十七页，共一百零三页。 第六十八页，共一百零三页。 第六十九页，共一百零三页。 第七十页，共一百零三页。 第七十一页，共一百零三页。 第七十二页，共一百零三页。 项目推广视觉 第七十三页，共一百零三页。 国际星城 成长型社会 国际星城，不仅仅是国际城案名的切题，更多需要解读的是国际城项目的国际与长沙、星沙未来发展的国际感之完美契合； 在新型的城市区域，成熟不代表完美，与城市、居住者共同成长，逐步达到建筑与人居、城市与生活的完美，才是国际城魅力的最核心 社会，不是社区。社区是有着钢筋水泥围墙，大爷大妈红箍的小圈子，封闭并琐碎。而当下众多品质社区，哪个不是人情冷漠，对门不识？与之相反的是社会，社会是开放和多元的，人与人作为社会的组成基因，交流、共生、互助，是社会的主流语言，社会势必需要不断建设，居住者存在的价值在于对其付出的责任、体验和拥有。 第三十一页，共一百零三页。 在这个成长性社会中，基本组成元素就是：城市的区域、建筑的艺术、以及居住者。 于是，在星沙这个年轻而具有未来广阔前景成就的区域带动下，中铁地产这个年轻的品牌基础于中国铁建的雄厚实力与国际信息，创造着城市人居价值全新的标杆，最终，迁移而来的年轻才俊们，在这里，找到了一种事业成就之外的生活激情。 中铁国际城，正是在这样一个时代与环境下，恰逢其时的以独特的人居理念与品质建筑，为这个城市树立着一种影响。同时，这个时代与环境，也恰恰是城市发展与青年才俊共同拥有的美好。三者一起成为这个时代的标志： 第三十二页，共一百零三页。 【中铁国际城】 恰成就少年时 推广主题 第三十三页，共一百零三页。 中铁国际城2010“成就年少”策略推广，大致可分为三条线： 线上线下 —— （形象主题推广线）：线上保持持续出街率，达到稳定市场认知以及提升项目价值的目的；线下保持销售物料专业性、多样性、品质性，丰富销售现场； 大众小众 —— （信息诉求渠道线）：大众结合线上保持形象统一、品质考究；小众渠道深入挖掘，结合目标人群的喜好与习性，渗透传播，强化到达率； 新老结合 —— （客群营销联动线）：利用湖南人亲朋好友喜好结伴居住的习惯，营销活动客群组成可分为老带新、新认知两部分，从而增加意向客群的基数。 第三十四页，共一百零三页。 中铁国际城2010“成就年少”推广传播策略表 开盘 积蓄期 亮相销售期 强销期 恰成就少年时 户外/报纸 形象价值提升 网站规划 、现场包装 非一般，国际生活 户外/报纸/杂志/ 电视/电台/网络 项目实体体验 电子楼书、基本物料 现场包装、专题片 户外/报纸/杂志/ 电视/电台/网络 庆典性活动 DM直邮、客户通讯 以路牌、现场包装的 形式对外亮相 营 销 节 点 样板房开放 会所、售楼处 园林包装 项目开盘 活动 活动 推 广 目 标 主 题 媒 体 活 动 项目 筹备 整体入市 赢得声望 演绎价值 形象入世 聚引关注 建立级别 回应观望 媒体预热 确立标准 客户答谢活动 第三十五页，共一百零三页。 项目基础视觉 第三十六页，共一百零三页。 第三十七页，共一百零三页。 第三十八页，共一百零三页。 第三十九页，共一百零三页。 第四十页，共一百零三页。 第四十一页，共一百零三页。 第四十二页，共一百零三页。 第四十三页，共一百零三页。 第四十四页，共一百零三页。 第四十五页，共一百零三页。 现场包装视觉 第四十六页，共一百零三页。 第四十七页，共一百零三页。 第四十八页，共一百零三页。 第四十九页，共一百零三页。 第五十页，共一百零三页。 第五十一页，共一百零三页。 第五十二页，共一百零三页。 第五十三页，共一百零三页。 园林体验视觉 第五十四页，共一百零三页。 第五十五页，共一百零三页。 第五十六页，共一百零三页。 第五十七页，共一百零三页。 第五十八页，共一百零三页。 第五十九页，共一百零三页。 第六十页，共一百零三页。 第六十一页，共一百零三页。 第六十二页，共一百零三页。 国际？一个模棱两可的话题 中铁国际城推广思考 天橙（中国）传播机构 第一页，共一百零三页。 长沙，国际与世界这两个概念一直是地产运营中很纠结的话题，单从所谓简约型外立面与园林主题切入称为“国际视野”与“世界价值”，强拉与人居生活享受挂钩者比比皆是。 国际，本该是一个与环球大势紧密相关，匹配世界时尚讯息瞬息万变的恢宏概念，逐渐在地产推广的牵强附会中，失去了人们对其应该具有的美好愿景，于是，当我们经常和开发商提到“国际”这个词的时候，很多人的第一反应是：有点老套，有点土。 第二页，共一百零三页。 我们无意去批判别人的思路与理念