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职工住房抵押借款合同 立合同单位： 借款人：_________电话：_________ 地址：_________邮编：_________ 贷款人：_________电话：_________ 地址：_________邮编：_________ 抵押人：_________电话：_________ 地址：_________邮编：_________ 经合同各方自愿平等协商，签订本合同，共同遵守以下条款： 第一条　借款人因购买经营性住房须要，特向贷款人提出申请借款，借款人(抵押人)自愿以其有权处分的财产做为贷款抵押物抵押给贷款人，抵押物评估现值为总计人民币(大写)_________(参见抵押物目录、抵押物评估证明，目录号码_________)。 第二条　贷款人同意贷给借款人个人住房贷款，金额为人民币(大写)_________，本项贷款用于_________，贷款利率为月利率_________‰(如遇国家利率调整或借款人未按时向贷款人付息时，按中国人民银行有关规定办理)，借款期限由_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。 第三条　本合同项下的贷款本金及利息，借款人以按月退款的方式展开还本付息。每月借款人金额的计算公式： 一、等额偿还法： 贷款本金总额×月利率×(1+月利率)(上标)借款人月数 每月还款本息额=————————————————————————— (1+月利率)(上标)借款人月数-1 二、递减偿还法： 贷款本金 每月还款本息额=———— +(贷款本金-已归还贷款本金)×月利率 贷款月数 本合同项下贷款本息采用_________法偿还。首期还款日为_________年_________月_________日，首期还款日为_________年_________月_________日，首期还款金额为_________元，剩余款项分_________月偿还(具体还款日期及金额详见还款计划表)。 第四条　抵押借款的范围包含主债权及利息、违约金、侵害赔偿金和同时实现抵押权的费用。 第五条　借款人授权贷款人把本合同项下的借款用转账方式划转到售房单位在银行开立的账户。 第六条　在借款期内，借款人须在贷款人处开办的存款账户上存不少于两个月借款人的款项，借款人不容撤消地许可贷款人在该账户HOMS本合同项下的有关欠款。 第七条　借款人应按本合同订立的还款计划按期足额归还贷款本息。如需延期还款，借款人必须在还款日前15天提出延期申请，经贷款人同意后，办理延期还款手续，贷款人按本合同第二条订立的贷款利率收取利息。贷款人不同意延期还款或借款人不提出延期申请的，贷款逾期后，贷款人按规定计收逾期利息。借款人申请延期的次数不超过_________次，且每次延期的期限不超过1个月。 借款人可以提早交还全部贷款，但必须提早10天书面通知贷款人，已计付的贷款利息不再调整。 第八条　借款人提出延期申请，经贷款人审查同意，办理延期还款手续后，抵押人自愿继续承担担保责任。中华励志网|zhlzw为您提供学习资料| 第九条　抵押物目录所列的抵押财产在抵押期间由抵押人采用、看管并负责管理维修保养、挽回损失，维持抵押物的完好无损，其费用支出由抵押人分担。贷款人有权随时对抵押人看管和采用的抵押物展开监督检查。 第十条　在合同有效期内，抵押物必须办理财产保险，财产保险单交贷款人保存。在抵押期间抵押物保险到期，抵押人应负责续保，抵押人未续保的，贷款人有权代其续保，费用由抵押人承担。 第十一条　抵押期间，抵押物出现损毁，抵押人应立即通告贷款人，出现保险责任内的损失，抵押人必须以保险理赔款偿还债务所分担的债权，或取走贷款人选定的账户，在理赔款无法交还适当贷款本息时，由抵押人负责管理填补或由借款人自行提供更多借款。出现保险责任范围以外的损毁，由抵押人正数全部责任。 第十二条　在抵押期间，发生抵押物价值减少，贷款人有权要求抵押人恢复抵押物的价值或提供与减少的价值相等的担保。 第十三条　抵押期间，未经贷款人同意，抵押人严禁受赠、搬迁、租赁、受让、再抵押或以其他任何方式处分本合同项下抵押物。 第十四条　抵押期间，经贷款人同意，抵押人转让抵押物所得的价款应优先用于向贷款人提前清偿所担保的债权。 第十五条　抵押物的保险、鉴别、备案、看管、评估等费用由借款人分担。 第十六条　发生下列情况之一的，贷款人有权依法处分抵押物： 一、借款人不按合约签订