高品质养生养老从这里开始.pptVIP

商业布置在能与园区建立联系的位置——区域商业中心布置在核心区，与整个罕台可形成互动 主要商业位于社区中心位置，易于形成核心区； 商业布置与公共开敞空间联系在一起，增加了商业的展示面； 住宅区 商业 公园 高盛园商业区 第六十页，共九十三页。 以世界的目光造城 以巨匠的手笔造城 以城市复兴的名义造城 以成就经典的理想造城 国际化特色 民族文化特色 生态宜居特色 创新产品特色 国际品牌商业街 超五星国际酒店/会所 温泉中心、201医院、一流幼儿园 引进国外硬件，日本软件 马头琴广场。设计草原鹰，放于公园中间 大盘规划理念 “浮岛式”规划构想 全装修——full house 多元产品形式 蒙古包、豪华别墅、坡地住宅 颐和城市其他配套建议 城市顶级配套 城市顶级配套 景观设计 整体规划 产品形象 创新元素 节能环保、科技、低碳、健康、绿色 第六十一页，共九十三页。 总体规划建议 都市繁华配套城市住宅 私密宜居舒适类低密度 城市住宅与公建区 别墅区 浮岛 滨水、生态意向 低密度社区 … 老年公寓 高档配套设施 城市住宅 都市意向 … 第六十二页，共九十三页。 一个引领中国养老未来之城 颐和城 一段世人瞩目的养老城 一座风格多元的建筑观光区域 一套领先、创新的产品体系 一种独一无二的岛居生活 规划建议 第六十三页，共九十三页。 装修体系 通过生态/智能/精装修等通过硬性配置提升豪宅品质的方式已成主流 全装修 成品豪宅 FULL HOUSE 住宅装修设计在住宅设计的前期就开始介入，依靠专业室内设计与建筑设计的一致性保证住宅装修后良好的使用功能、健康舒适的人居环境； 第六十四页，共九十三页。 一座多元风格建筑观光旅游区 第六十五页，共九十三页。 房子也是风景 一座风格多元的建筑博览馆 现代坡地 现代坡地 赖特草原风格 北美风格 新古典主义风格 西班牙风格 新中式 新中式 中央别墅区产品形式：类别墅产品为主，包括联排、双拼、洋房、多层。 风格：北美风格（含草原风格）、新中式、现代风格。 结合山地可打造坡地住宅形成差异化。 第六十六页，共九十三页。 高端豪宅未来供应量以铁西及罕台板块为主，康巴什板块供应量相对较少； 与其它两板块相比，罕台块缺乏品牌发展商进驻； 罕台板块豪宅市场还有很大的发展空间。 板块 旧城区板块 康巴什板块 罕台板块 在售项目个数 5 4 2 未来供应项目个 数（含旧盘新推） 7 4 3 品牌发展商进驻 万正集团，伊泰，天宇 亿利资源 蒙泰 亿利，鑫海 未来供应量小结 第二十八页，共九十三页。 购房主要目的： 长期家庭居住 度假/养老/避寒 投资兼顾自住 高端置业人群分析 第二十九页，共九十三页。 外省的客户 购买目的 家庭移民、养老、度假、投资保值 首选板块 各区域都平均； 需求主力户型 客户实力各异，需求层次广泛，追求高品质高端客户偏好130－200平米 三房、四房 需求描述 认为楼价相比上海、北京等城市并不高，而气候、环境非常适合度假或居住，需求舒适度高的产品，尤其追求高端物业。 高端置业人群分析 第三十页，共九十三页。 外地富商，及本地周边富豪 购买目的 长期度假或定居、与情人居住 首选板块 拱铁西、罕台； 需求主力户型 大部分购买力较强，需求150－200平米四房或更豪华户型 需求描述 钟情高端物业，注重物业服务和周边配套；对产品的包装非常在意，要体现尊贵和地位，但对价格不大敏感。 高端置业人群分析 第三十一页，共九十三页。 鄂尔多斯市本地客户 购买目的 改善居住环境，长期居住； 首选板块 铁西、罕台； 需求主力户型 面积区间在100－140平方米实用型三房、四房； 需求描述 为改善居住环境而换房，追求生活便利、高性价比；对价格不敏感。 高端置业人群分析 第三十二页，共九十三页。 * 项目篇 项目理解 项目定位 第三十三页，共九十三页。 项目理解 板块与项目理解 项目SWOT分析 第三十四页，共九十三页。 鑫海颐和城作为中国最大的养老地产项目，将代表城市的发展水平与实力，成为引领中国养老地产发展与升级的动力和引擎。 面对市场现状与机会，鑫海集团的开发意义： 本案之于鄂尔多斯—— 第三十五页，共九十三页。 发展小结 依托富集的资源优势，城市经济发展迅猛，支持房地产市场的持续快速发展； 孕育了大量的财富人群，消费实力雄厚。 城市发展 区域发展 房地产市场 铁西新区作为城市重要发展方向，随着二期的建设开发将进一步确立城市新中心的地位； 本项目作为城市规模最大的综合开发项目，将为区域及城市增添新的亮点，带动区域及城市升级。 07年房地产市场发展迅猛，价格快