竣工验收后评估阶段的工程造价管理.pptVIP

E基建结余资金的计算： 基建结余资金＝基建拨款+项目资本+项目资本公 积+基建投资借款+企业债券资金 +待冲基建支出-基本建设支出-应 收生产单位投资借款 (11.1) 11.2 竣工决算的内容与编制格式 * 第二十九页，共四十七页。 ④ 大、中型工程项目交付使用资产总表(见表11.5) 本表反映大、中型建设项目建成后新增固定资产、流动资产、无形资产、其他资产的价值，作为财产交接、检查投资计划完成情况和分析投资效果的依据。 A表中各栏数字应根据“交付使用资产明细表”中相应项目的数字汇总填列。 B表中第2栏、第6栏、第7栏和第11栏的合计数，应分别与竣工财务决算表交付使用的固定资产、流动资产、无形资产和递延资产的数字相符。 11.2 竣工决算的内容与编制格式 * 第三十页，共四十七页。 ⑤ 交付使用资产明细表(见表11.6) 本表反映大、中、小型建设项目竣工交付使用各项资产的详细内容，是具体办理财产交接手续和生产使用单位登记资产明细账、卡的依据，适用于大、中、小型建设项目。编制时固定资产部分，要逐项盘点填列；工具、器具和家具等低值易耗品，可分类填列。 ⑥ 小型基本建设项目竣工财务决算总表(见表11.7) 小型基本建设项目竣工财务决算总表主要反映小型基本建设项目的全部工程和财务情况。比照大、中型基本建设项目概况表指标和大、中型基本建设项目竣工财务决算表指标口径填列。 11.2 竣工决算的内容与编制格式 * 第三十一页，共四十七页。 （8）编制竣工决算相关的信息 在编制竣工决算表时，除了要按照基本建设项目竣工财务决算报表的填制说明外，还要注意下列事项： A待摊投资。包括设计费、无形资产、地质勘察费、招投标标底编制费、城市规划管理费、施工许可证工本费、工程质量检测费等。 B大、中型基本建设项目竣工财务决算表在填写时如果一个建设项目同时存在已竣工和未竣工工程情况，则所有工程的财务状况均要在表11.4的相应科目中反映，其余的表主要填写已竣工工程项目的财务决算情况。在一定程度上说，后者是前者的补充。 11.2 竣工决算的内容与编制格式 * 第三十二页，共四十七页。 C在建筑工程中若购置了器材，归入表11.4的“器材”科目，而表11.5的“设备”科目和表11.6的“设备、工具、器具、家具”的科目列入已竣工工程的设备等项目。 D“预付及应收款”科目内容是业主先期垫付应由施工单位承担的费用，如档案保证金(业主承担的部分)、绿化保证金、散水泥保证金、劳动保险基金和新墙体专项使用费等费用。 E“货币资金”科目反映的是实际银行存款和库存现金。 11.2 竣工决算的内容与编制格式 * 第三十三页，共四十七页。 * 工程造价控制与管理（第2版） 11 建设项目竣工决算 * 第一页，共四十七页。 11 建设项目竣工决算 11.1 竣工决算概述 1 11.2 竣工决算的内容与编制格式 2 11.3 新增资产价值的确定 3 目 录 * 第二页，共四十七页。 本章提要 建设工程最终的实际造价是竣工决算价。本章介绍竣工决算的内容、编制方法及竣工决算的编制表格格式及在竣工决算中核算新增资产价值的确定方法。掌握竣工决算的编制方法。 11 建设项目竣工决算 * 第三页，共四十七页。 建设项目竣工验收是指由建设单位、施工单位和项目验收委员会，以项目批准的设计任务书和设计文件，以及国家或部门颁发的施工验收规范和质量检验标准为依据，按照一定的程序和手续，在项目建成并试生产合格后(工业生产性项目)，对工程项目的总体进行检验和认证、综合评价和鉴定的活动。 11.1 竣工决算概述 11.1.1 竣工验收 11.1 竣工决算概述 * 第四页，共四十七页。 建设项目竣工验收，按被验收的对象划分，可分为：单位工程、单项工程验收(称为“交工验收”)及工程整体验收(称为“动用验收”)。通常所说的建设项目竣工验收，指的是“动用验收”，是指建设单位在建设项目按批准的设计文件所规定的内容全部建成后，向使用单位(国有资金建设的工程向国家)交工的过程。其验收程序是： 整个建设项目按设计要求全部建成，符合设计要求，并具备竣工图、竣工结算、竣工决算等必要的文件资料后，由建设项目主管部门或建设单位，及时向负责验收的单位提出竣工验收申请报告，按程序验收。 11.1 竣工决算概述 * 第五页，共四十七页。 竣工验收的一般程序为： （1）承包商申请交工验收 竣工验收一般为单项工