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农村土地承包经营权出租合同 甲方（出租方)： 法定代表人身份证号： 住所： 联系方式： 乙方(承租方)： 法定代表人身份证号： 住所: 联系方式： 根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共 和国合同法》、《中华人民共和国农村土地承包经营纠纷调解感谢阅读 仲裁法》、《四川省 中华人民共和国农村土地承包法 实施办谢谢阅读 法》、《农村土地承包经营权流转管理办法》等法律、法规感谢阅读 规章和有关政策的规定,在原承包关系不变的前提下，甲乙感谢阅读 双方本着平等、自愿、有偿的原则,经协商一致，就土地承感谢阅读 包经营权出租事宜，订立本合同. 一、出租土地基本情况及用途 甲方自愿将位于 村 组的 亩承包地 (田 亩、土 亩）的承包经营权出租给乙方，出租 土地为农业用途，主营项目是 生产经营. 二、出租期限 土地承包经营权出租期限为25 年，先期自2018 年4 月、1 感谢阅读 日起至2029 年3 月31 日止共11 年,第二轮上地承包到期后，感谢阅读 在发包方(村集体）与承包农户承包关系不变的情况下，续租精品文档放心下载 14 年(即从2029 年4 月1 日起至2043 年3 月31 日止）精品文档放心下载 三、出租价格与支付方式 (一)出租价格 1、田；采取定价与实物折款相结合的方式支付租金。按 亩产200 公斤（大写：贰佰公斤）稻谷，以当年国家水稻收精品文档放心下载 购价格的中间价格进行折算租金，保底价为550 元/亩/年。精品文档放心下载 2 、土；以现金方式支付，乙方每年每亩支付甲方人民 币230 元（大写：贰佰参拾元整)且每5 年按10% 递增。谢谢阅读 （二）租金；按逐年支付方式支付乙方于每年6 月30 日前支谢谢阅读 付当年度土地租金. 四、甲方的权利和义务 1、有权获得土地出租收益,有权按照合同约定的期限到 期收回出租的土地. 2 、有权监督乙方合理利用、保护流转士地，有权制止乙 方损坏出租土地和其他农业资源的行为，并有权要求乙方赔感谢阅读 偿由此造成的损失。 3 、乙方不按合同约定使用土地,改变土地用途、违反城 乡环境规划、破坏水利等基础设施或给土地造成永久性损害谢谢阅读 的,甲方有权终止合同。 4 、出租土地被依法征收、占用时，除按投资权属明确为 乙方或第三方的青苗补偿和地上附着物补偿外的其他补偿由精品文档放心下载 甲方享受. 5 、不得干涉乙方依法进行正常的生产经营活动和生产 件的改善。 6 、在合同期内,乙方根据自身需要进行改田改土及设施 建设,如合同终止,对在出租土地上建设的道路及沟渠设施谢谢阅读 作保留，免费赠与甲方享受。 7 、在合同期内，乙方如要将出租土地转让给第三方经营，感谢阅读 必须经甲方书面同意,且不能改变土地用途。 8 、法律、法规、规章和政策所规定的其他权利和义务 在国家对土地补偿政策不变的情况下，有权享受国家对土地精品文档放心下载 的地力补贴等相关政策。 五、乙方的权利和义务 1、依法享有该承租土地的使用权、收益权、经营权和产 品处置权。 2 、符合有关法律、法规、规章和政策的规定,并报经有 关部门批准，可以在承租的土地上修建直接用于农业生产和谢谢阅读 管理的非永久性生产设施。 3 、依法享受国家和当地政府提供的规模性产业发展的奖 励、扶持、补助。 4 、承租的土地被依法征收、占用、收回时，有权获得承 租土地后的青苗补偿、投资权属明确归己的地上附着物补偿感谢阅读 及相关损失补偿。 5 、依法保护和合理利用出租的土地。不得改变土地的农 业用途，不得随意弃耕抛荒，不得损坏农田水利设施，不得从谢谢阅读 事违反国家法律、法规、规章和政策规定的生产经营活动.感谢阅读 6 、承租的上地需继续承粗的，在同等条件下享有优先权.谢谢阅读 7 、法律、法规、规章和政策所规定的其他权利和义务。 六、违约责任 1、因一方擅自变更或解除本合同，无过错