房地产行业住宅项目的标识标牌设计及制.docxVIP

精选文档 精选文档 莇 芈蒈 肅羀 节螃 蒇羅 莄莈 蒃芁 肁芅 薇薄 螅艿 膅蒂 袀薃 袁蒇 膆腿 蚃葿 袃肅 羀肆 薇聿 莅蚀 蚂莃 肀蚆 羈罿 袃袂 蒁羆 膀芅 膅罿 薅膃 膀芄 芀肈 薆衿 羂肀 芃蒂 莀蚇 羇蝿 蚄莁 羁肄 莀芆 莇虿 膂薂 螀莂 蒀袅 蒄薀 袄蕿PAGE PAGE3 精选文档 PAGE 如何承接作业务— 平时人们一提起表记标牌,就会在脑海中出现大街上的道路指示牌,也许是公园里的景点指示牌。其实,道路指示与景点指示但是是表记标牌应用的个别事例,最多的应用还是在商务大楼、医院、学校、房地产住所项目以及企业厂区中。 在这之中,有一种特其余应用领域,那就是作为房地产住所项目的表记标牌,从一开始就被给予了不一样平常的作用与意义。因为房地产住所项目是需要经过销 售而实现项目的利润,所以,在房地产住所项目的开发中,表记与标牌也都需要为销售的最后完成而起到重要作用,与其余表记标牌的应用对比,房地产住所项目更拥有浓厚的适用主义与现代主义色彩。 当一个房地产住所项目完成土地获得今后,表记标牌就开始为房地产住所项 目的最后成功而“袍笏登场”。当发掘机与打桩机轰鸣着在地基上工作时,围墙广 告——也是房地产表记标牌的一种变形——便要为项目进行预热。当建成售楼处 与样板房后,售楼处的内表面记与样板房的指示说明更是作为房地产项目表记标 牌系统的先导,拉开序幕。最后项目所有竣工、住户入住前,表记标牌也要同步进 行,所有完成并且安装到位,以便为新住户供给道路导引、服务指示、社区形象品位塑造等功用。 详尽来说,表记标牌在房地产住所项目中的应用系统可以依照以下种类划 分:1、项目形象类——房地产项目与开发企业的中英文名称、LOGO、形象墙等;2、销售道具类——售楼处与样板房表记标牌; 3、道路导引类——社区大门、车辆与行人、交通次序等表记标牌;4、服务指示类——注明物业管理、社区服务点、社区公园、泊车场、VIP会所等方向、方向的表记标牌; 5、内部说明类——社区内部的VIP会所、休闲公园、地下泊车场等子社区机构的导引、指示、解说系统表记标牌; 6、楼栋号码类——栋号及栋号引导等表记标牌; 1/3 7、安全警示类——在社区内部的道路交织口、溪流河边、假山树丛、草地花园、电力设施、照明供水、围墙界限以及一般人员不可以随意出入的场所等处 设 置的表记标牌。 而假如依照表记标牌系统常用的分级方式,则可以把房地产住所项目中的表记标牌分为以下四个等级: 一级表记标牌:社区大门出进口处的企业、社区名称与LOGO等表记标牌;二级表记标牌:社区次要出进口处的企业、社区名称与LOGO等表记标牌,区内主要交通干道的指示导引表记标牌,社区内河边草地界限等处的安全警示表记标牌; 三级表记标牌:社区内部的物业管理、社区服务点、社区公园、泊车场、VIP会所、休闲公园、售楼处与样板房等处的外面环境表记标牌; 四级表记标牌:室名、室号以及其余子社区机构内部的导引、指示、解说表记标牌。 这样四个等级的划分依照是企业CIS品牌形象“树”。假如把企业形象鉴别系 统(CIS看作是这棵树的树根,则CIS的基本应用系统可以看作是树干,再往下的表记标牌划分就是大树枝与小树枝。 在设计与制作房地产住所项目表记标牌时,除了熟习其分类与作用之外,更要注意一些服务策略: 1、用材“金鞍配骏马”——因为房地产住所项目从低端到高端差异很大,所以对表记标牌的需求也各不同样。比方经济适用房可能是需要简单了然的路牌、 社区名称,资料也是单一的木头、铜皮、镀锌钢板或一般不锈钢等;再高级一些的商品房住所项目,就会用到型材也许拉丝不锈钢、压克力等;而一个仅有几十幢别墅的高档社区就需要用表记标牌来衬托、塑造社区形象,不但会用到所有种类,并且资料将会选择不太常有的铝板、进口压克力、镜面不锈钢、铜板或其余高档 表记标牌用材。比方中海地产(苏州“湖滨1号”就用到1.2mm的不锈钢板作为标牌面材,以塑造产品的厚重感和高档感。 2/3 2、设计“个性配型材”——当前业界开发了许多的规格化型材,比方常州奥兰通、深圳路易盖登、苏州凌致等,都在市场上大受欢迎。这些型材以其造型简洁明快、质量稳固靠谱、生产安装方便、价格经济优惠等长处,最近几年来抢占了许多市场份额。但是,人们的心理永久是追求“新异靓”,特别是高端客户在初次见面时就斩钉截铁地要求进行个性化表记标牌设计,象上海复地企业在开发上海古北新苑/韵动时代等项目时,特意选择了名列《新周刊》“中国100个最有特色的小企业”之一的“苏州园林式样表记标牌企业——苏州凌致”参加项目的设计与制作,以填充型材外观单一相似、感觉古板低档的不足。 3、风格“传统配现代”——许多客户因为经历、年龄与职业等原由,对传统情有独衷,在表记标牌企业提交的多套设计内容中会一眼选中较为古旧、守旧的方 案,