市场营销及特许经营简介.pptVIP

特许经营位置要素图(找对的点） 吸引力条件 人口条件 交通条件 第八十二页，共一百三十五页。 找对的点: 人口条件 都市之人口户数 自然增加率，将来之人口 与户数 年龄构成，职业构成 所得水准，消费习惯 都市之地形，地貌，历史 产业结构，产业之动向 行政上的条件，土地利用计划 文教、体育设施之整体状况、住 宅有关政策，灾害对策等 地区开发计划 住宅建设状况与住宅社区 等之位置 第八十三页，共一百三十五页。 找对的点: 交通条件 主要铁路路线之一日的运 行状况 公车终点站之路线网之 结构 道路、港湾、机场、流通 中心等之设施的状况 主要车站之一日的乘降客 数与定期票外乘降客之变化 铁路设施配置之状况 主要公车站线之一日之运 行状况 输送量增进计划 道路条件（路宽、铺装状况，交 通规范，行人道之区别，道路计 划，与门市招牌之位置的关系 第八十四页，共一百三十五页。 大型聚会场所的吸引力 白昼人口及其推移 通行量及其流动方式及推移 都市之商业之动向 商业区之发展性 商业区之竞争关系 与业种、业态店之竞争关系 竞争关系当中异业种产业之状态 吸 引 力 条 件 商店数量与其推移 商业区之吸引力 商圈之大小 CIS的吸引力 经营业种及业态之业界的经营状态 建地条件（地基、地价、停 车条件、地势、地质、地形 法令制度等) 商市圈之规模与特性 商圈内之人口与户数 找　对　的　点 第八十五页