某大型房企——增值税.pdfVIP

安居房免缴增值税 登记价格（前期⼯程费-建安成本-管理费）+交易相关税费+已 交易价格（销售收⼊）-总扣减⾦额 补交地价 合同约定可分割转让或整体转让的，按约定转让，免征 ⾮城市更新类 合同约定不得分割转让或未明确，按办法第四条第⼆款九种情形 竣⼯之⽇5年内转让：核实征收或5%核定征收 分割转让 竣⼯之⽇5年后转让：免征 配套设施按照市场评估地价免缴⼟地增值受益 增值受益-扣减总额≤30%，免缴 ⾸次转让 《办法》实施后项⽬ 30% ＜增值受益-扣减总额≤50%，缴50% 可提供增值受益扣减项⽬ 50% ＜增值受益-扣减总额≤100%，缴60% 增值收益征收 ⼯业楼宇部分 增值受益-扣减总额＞100%，缴100% 成交价格或计税参考价≤2万/m2，免缴 城市更新类 增值税 不可提供⼯⼚造价或扣减税费的相关凭证 2万/m2 ＜成交价格或计税参考价≤4万/m2，缴25%