干货分享：《最新地产融资产品及放款通道梳理暨放款方案实操示例》20210902.pdf

西政地产金融研究会 最新地产融资产品及放款通道梳理暨放款方案 实操示例 目录 第一部分 金融机构如何给开发商融资放款2 一、通过合伙企业搭建明股实债或优先股架构放款 2 二、 “保理+抵押”方式放款或 “融资租赁+抵押”方式放款 3 三、部分金融资产交易所定向债/私募债放款4 四、部分股交所/股交中心可转债 5 五、私募基金 6 六、小贷公司、融资性担保公司 7 七、通过AMC放款 7 八、通过信托放款9 九、银行贷款9 第二部分 房地产信托如何给开发商融资放款 10 一、股权或优先股投资产品 （可置换土地款融资） 10 二、基于项目货值管理的股权投资 12 三、国央企及优质房企的永续债/私募债或定向债投资 13 四、非房主体流贷融资 14 五、特定资产收益权