房地产经纪人考试_职业导论_真题模拟题及答案第3批_共3套_背题模式.pdfVIP

*************************************************************************************** 试题说明 本套试题共包括3套试卷 每题均显示答案和解析 房地产经纪人考试_职业导论_真题模拟题及答案_第07套(95题) 房地产经纪人考试_职业导论_真题模拟题及答案_第08套(92题) 房地产经纪人考试_职业导论_真题模拟题及答案_第09套(98题) *************************************************************************************** 房地产经纪人考试_职业导论_真题模拟题及答案_第07套 1.[单选题] 主管部门发现房地产经纪违规行为的有效途径是（ ）。 A)针对性检查 B)合同抽查 C)现场巡查 D)投诉受理 答案: D 解析: 目前我国房地产经纪行业监管的方式主要有现场巡查、合同抽查、投诉受理等。其中，投诉受理是 主管部门发现房地产经纪违规行为的有效途径，也是房地产交易当事人解决房地产经纪活动引发纠 纷的常见方式。 2.[单选题] 由于房地产经纪人员与服务对象之间存在着较为明显的信息（ ）现象，因此对房地产经纪的管理必 须十分注重房地产经纪业诚信管理。 A)不真实 B)不对称 C)不共享 D)不保密 答案: B 解析: 由于房地产经纪人员与服务对象之间存在着较为明显的信息不对称现象，因此对房地产经纪的管理 必须十分注重房地产经纪的诚信管理。很多国家的政府和房地产经纪行业组织，通过法律、行政、 教育、行业自律乃至评奖、设立信用保证金等种种方法来对房地产经纪机构及房地产经纪职业人员 的信誉进行管理。 3.[单选题] 下列选项中，（ ）不仅提示房地产交易当事人预防上当受骗，还可以约束房地产经纪机构、房地产 经纪人的执业行为。 A)违法违规案件通报制度 B)房地产经纪资信评价活动 C)房地产交易风险提示 D)房地产经纪信用档案制度 答案: C 解析: 房地产交易风险提示不仅提示房地产交易当事人预防上当受骗，还可以约束房地产经纪机构、房地 产经纪人员的执业行为。2007年，中国房地产估价师与房地产经纪人学会已经针对交易方式带来的 风险问题，发布了房地产交易第一号风险提示。 4.[单选题] 如果房地产经纪人未完成房地产经纪合同的委托事项，则（ ）。 A)经纪机构不得收取佣金和其他任何费用 B)经纪机构有权收取佣金 C)如果合同有约定，经纪机构可以收取从事经纪活动的必要费用 D)经纪人除了依合同约定可收取必要费用外，还可以索取佣金 答案: C 解析: 房地产经纪机构未完成房地产经纪服务合同约定的事项，或者服务未达到房地产经纪服务合同约定 的标准的，不得收取佣金。房地产经纪机构从事经纪活动支出的必要费用，可以按照房地产经纪服 务合同约定要求委托人支付；房地产经纪服务合同未约定的，不得要求委托人支付。 5.[单选题] 房地产经纪组织章程对参加组织的房地产经纪人员具有（ ）。 A)执行力 B)管理性 C)约束力 D)服从性 答案: C 解析: 房地产经纪人员一经取得房地产经纪人职业资格或房地产经纪人协理职业资格，即可申请成为行业 组织会员，享有章程赋予的权利，履行章程规定的义务。房地产经纪人员一经加入房地产经纪组织 即表示其自愿接受房地产经纪组织的约束，因此房地产经纪组织章程对参加组织的房地产经纪机构 和房地产经纪人员具有强制约束力。 6.[单选题] 房地产经纪执业规范一般包含行为规范和（ ）。 A)职业道德 B)职业规范 C)技术规范 D)社会规范 答案: A 解析: 房地产经纪执业规范一般包含两大部分内容，一是职业道德，二是行为规范。职业道德解决思想认 识问题，行为规范解决行为操守问题。 7.[单选题] 房地产经纪业务（ ）是指房地产经纪机构和人员为推广业务与获得委托，让公众知悉、了解房地产 经纪机构和人员及其获得授权的房源客源，进行宣传广告或者发布信息的行为过程。 A)承包 B)招揽 C)推销 D)宣传 答案: B 解析: 房地产经纪业务招揽是指房地产经纪机构为获得委托或者推广代理销售的房屋，安排房地产经纪人 员搜集和发布授权的房源客源信息，及进行广告宣传的行为。按照业务分类，业务招揽可以分为存 量房交易经纪业务