重庆市监理工程师考前培训建设工程工程造价管理.pptxVIP

会计学第1页/共120页第一章 工程造价管理概述第一节基本建设概述第二节建设工程造价概述第三节建设工程计价概述第四节 建设工程造价管理概述第五节 工程造价咨询与造价工程师第一节 基本建设概述第2页/共120页 一.基本建设的相关概念 二.建设项目及其分类 三.建设项目的划分 四.基本建设程序 第3页/共120页 第一节 基本建设概述 一.基本建设相关概念 概念：投资建造固定资产和形成物质基 础的经济活动。 基本内容：建筑工程 设备安装工程 设备、工具、器具的购置 勘察与设计 其它基本建设工作 第4页/共120页 第一节 基本建设概述 二.建设项目及其分类建设项目概念：具有设计任务书，按一个总体设计进行施工，经济上实行独立核算，建设和运营中具有独立法人负责的组织机构，并且由一个或一个以上的单项工程组成的新增固定资产投资项目的统称。第5页/共120页 第一节 基本建设概述 二.建设项目及其分类建设项目分类 按建设项目的建设性质分 按用途分 按建设规模分 按行业性质和特点分第6页/共120页 第一节 基本建设概述三.建设项目划分基本建设项目单项工程单位工程分部工程分项工程第7页/共120页 第一节 基本建设概述 四.基本建设程序编制设计任务书编制设计文件工程招投标 签订工程合同进行施工准备提出项目建议书进行可行性研究全面施工生产准备竣工验收交付使用工程项目后评价第二节 建设工程造价概述第8页/共120页 一.建设项目总投资 二. 工程造价两种含义 三.工程造价的特点 四.工程造价的职能 五.工程造价的作用第二节 建设工程造价概述第9页/共120页一.建设项目总投资 投资主体为获取预期利益，在选定的建设项目上投入所需的全部资金的经济活动。包括固定资产投资和流动资金。第10页/共120页建设项目总投资 生产性建设项目总投资包括固定资产 投资和包含铺底流动资金在内的流动资产投资两部分，非生产性建设项目总投资只有固定资产投资，不含流动资产投资固定资产投资 在我国，固定资产投资包括基本建设投资，更新改造投资，房地产开发投资和其他固定资产投资4部分建筑安装工程造价 亦称建筑安装产品价格第11页/共120页 第二节 建设工程造价概述 二.工程造价的两种含义 从投资者----业主角度：全部固定资产投资费用 从承包商角度：工程承发包价格工程造价的大额性工程造价的兼容性工程造价的个别性、差异性工程造价特点工程造价的层次性工程造价的动态性第12页/共120页三、工程造价的特点第13页/共120页 第二节 建设工程造价概述四.工程造价的职能预测职能控制职能评价职能调控职能第14页/共120页 第二节 建设工程造价概述 五.工程造价的作用项目决策的依据制定投资计划和控制投资的依据筹集建设资金的依据评价投资效果的重要指标合理利益分配和调节产业结构的手段第三节 建设工程造价计价概述第15页/共120页 一. 建设工程造价计价特征 二. 建设工程造价计价的基本方法 三. 建设工程造价计价的模式第16页/共120页 第三节 建设工程造价计价概述 一.工程造价的计价特征计价的单价性计价的多次性zhx.doc造价的组合性方法的多样性依据的复杂性第17页/共120页项目建议书和可行性研究阶段初步设计阶段技术设计阶段施工图设计阶段招投标阶段合同实施阶段竣工验收阶段投资估算概算造价修正概算造价预算造价合同价结算价实际造价第18页/共120页 第三节 建设工程造价计价概述 二.工程造价计价的基本方法直接费单价——定额计价方法综合单价——工程量清单计价方法第19页/共120页第三节 建设工程造价计价概述 三.工程造价计价模式定额计价工程量清单计价 第20页/共120页第四节 工程造价管理概述 一. 工程造价管理的两种含义 二. 工程造价管理的基本内容 三. 工程造价管理的组织 四. 国内外工程造价管理的概况第21页/共120页第四节 工程造价管理概述 一.工程造价管理的两种含义 （与工程造价的含义有联系）建设工程投资费用管理----属于投资管理范畴工程价格管理----属于价格管理范畴第22页/共120页第四节 工程造价管理概述二.工程造价管理的基本内容工程造价的合理确定 合理确定投资估算，概算造价，预算造价， 承包合同价，结算价，竣工决算价工程造价的有效控制（三项原则） ⑴以设计阶段为重点的建设全过程控制 ⑵主动控制，已取得令人满意的结果 ⑶技术与经济相结合是控制工程造价最 有效的手段第23页/共120页可行性研究控制估算初步设计≥控制概算施工图设计＜≥控制施工预算＜“三超”现象≥＜结算Cost management二项工作组成相互交叉各有侧重Cost planningCost control第24页/共120页