资产评估学课件第一章.pptVIP

* 第二节资产评估的内涵 （一）资产及其分类 资产评估中的资产或作为资产评估对象的资产，其内涵更接近于经济学中的资产，即特定权利主体拥有或控制的，能够给特定权利主体带来未来经济利益的经济资源。而其外延则包括了具有内在经济价值以及市场交换价值的所有实物和无形的权利。 资产评估中资产的基本特征： 1.必须是经济主体拥有或控制的； 2.能够给经济主体带来经济利益的资源； 3.必须能货币计量。 一、资产评估的概念 第三十页，共五十九页。 * 资产的分类 1.按资产存在形态分类，可以分为有形资产和无形资产。 2.按资产的构成和是否具有综合获利能力分类，可以分为单项资产和整体资产。 3.按资产能否独立存在分类，可以分为确指的资产和不可确指的资产。 4.按资产与生产经营过程的关系分类，可以分为经营性资产（有效资产、无效资产）和非经营性资产。 5.按资产的流动性分类，可以分为流动资产、长期投资、固定资产和无形资产等。 为什么对资产进行分类？ 思考 第三十一页，共五十九页。 * （二）资产评估定义 资产评估 　　　资产评估是专业机构和人员按照国家法律、法规和资产评估准则，根据特定目的，遵循评估原则，依照相关程序，选择适当的价值类型，运用科学方法，对资产价值进行分析、估算并发表专业意见的行为和过程。 评估主体 评估依据 评估客体 评估方法 评估程序 评估目的 评估原则 评估价值类型 第三十二页，共五十九页。 * 资产评估的分类 1.按资产评估对象和获利能力分类，可以分为单项资产评估和整体资产评估。 2.按引起资产评估的经济行为划分，资产评估可具体划分为资产转让评估、企业出售评估、企业改制评估、股权重组评估、中外合资、合作评估，企业清算评估、抵押评估、资产担保评估，债务重组评估等。 3.按资产评估的对象、评估的内容和评估承担的责任等方面进行划分，资产评估可划分为评估、评估复合和评估咨询。 4.按资产评估过程中面临的条件、资产评估过程遵循的资产评估的准则的程度，划分为完全资产评估和限制资产评估。 第三十三页，共五十九页。 二、 资产评估与会计和审计的关系 一、资产评估与会计和审计的联系 （一）资产评估与会计的联系 特定条件下资产会计计价和财务报告利用资产评估结论，以及资产评估需要参考会计数据资料。 （二）资产评估与审计的联系 1.资产评估中的资产清查阶段，有相当部分采用了与审计类似的方法，具有事实判断的性质。 2.流动资产和负债的评估有相当部分可借鉴审计的方法。 3.经审计后的企业财务报表及相关数据可作为企业价值评估的基础数据。 4.审计审核会计资产计价大量运用资产评估技术和方法。 第三十四页，共五十九页。 * 二、资产评估与会计和审计的区别 （一）资产评估与会计的区别 1.会计的基本职能是反映和监督；资产评估的基本职能是评估和咨询。 2.会计中对资产的确认和计价大量采用历史成本；资产评估中的资产确认和计价主要以资产效用和市场价值为基础。 3.会计中资产计价大量采用成本核算方法；资产评估中还运用预期收益折现、市场售价类比等方法。 4.会计的基本目标为企业管理、会计核算和会计信息披露服务；资产评估的基本目标位资产交易和产权变动服务。 第三十五页，共五十九页。 * （二）资产评估和审计的区别 1.审计是对企业财务报表所反映的企业财务状况和经营成果的真实性和公允性做出事实判断； 2.审计和资产评估原则不同资产评估旨在为委托人与有关当事人的被评估资产做出价值判断。 审计过程中坚持公正、防护、建设三大原则 资产评估过程中遵循供求、替代、贡献、预期等经济原则。 3.审计以会计学、税法及经济法规为基础；资产评估则还需要工程技术知识。 4.审计对业务的处理标准与会计是同一的；资产评估则不同。 第三十六页，共五十九页。 * 三、资产评估的特点 1.动态性：其一，评估时，不仅考虑现有资产目前的价值，还要考虑其可能实现的预期收益；其二，在经营者取得资产时，经营过程中和经营终止后的资产进行评估。 2.市场性：模拟市场条件对资产价值作出经得起市场检验的评定估算和报告。 3.公正性：服务于资产业务的需要，而不是服务资产评估业务当事人任何一方的需要。 4.专业性：专业人员、专业机构采取专业的方法。 5.咨询性：只提供参考，不提供决策。 第三十七页，共五十九页。 * 四、资产评估的功能和作用 资产评估的功能 （一）为资产业务提供业务公正的尺度 （二）优化资源配置 （三）维护产权主体的合法权益 （四）促进对外开放 第三十八页，共五十九页。 * 第三节 资产评估的基本要素 　(一)评估主体　 (二)评估客体 　(三)评估依据　 (四)评估目的 　(五)评估原则　 (六)评估程序 　(七)评估价值类型　(八)评估