长春房地产市场研究年报中原.pptVIP

万科惠斯勒、万科蓝山、亚泰桂花、凯旋门、百合香湾、恒大绿洲均为三四季度上市，拉动市场整体交易量，也拉升了下半年商品住宅均价； 重点项目月度销售统计（单位：套） 项目名称 1月 2月 3月 4月 5月 6月 7月 8月 9月 10月 11月 12月 万科惠斯勒 0 0 0 0 0 0 0 0 0 141 0 0 万科蓝山 0 0 0 0 0 0 0 0 1 296 190 60 亚泰桂花苑 0 0 0 0 0 0 10 161 2 134 161 96 复地哥德堡森林 25 7 75 133 44 81 20 7 7 50 90 33 御翠豪庭 24 11 21 6 2 4 7 4 3 61 7 24 国际社区 52 72 110 129 45 79 156 120 119 111 71 39 恒大绿洲 0 0 0 0 0 0 0 0 0 458 198 90 中信净月山 0 0 0 0 0 0 0 0 17 8 10 4 中信城 59 24 89 156 55 57 91 90 119 72 66 24 弗朗明歌 21 10 22 32 3 9 2 4 8 11 12 2 御翠园 8 4 6 15 9 7 28 13 29 19 7 17 国信美邑 2 0 5 4 3 11 2 3 0 1 4 7 塞歌维亚 0 0 0 0 0 0 0 7 10 15 67 18 百合香湾 0 0 0 0 0 0 700 367 222 253 241 113 凯旋门 0 0 0 0 0 0 0 0 0 410 174 167 C 月度销售 第五十五页，共七十六页。 1 【一品纵览 · 区域城建】 ----宽城篇 2010年“细织”交通路网 近年来宽城区基础路网的建设已见成效，此次宽城区再次将路网建设纳入2010年大力发展的基础设施建设项目，将进一步优化宽城区城市环境。 【纵览 · 点评】 宽城区在路网及配套建设方面，将三环路以里主路网在现有基础上，全部配套完毕；三四环之间接通骨干道路，配套建设同步跟进；开发区主体路网节点全部打通，并完成配套任务，建成铁路专用线。抓住地铁1号线建设契机，实现北人民大街全线贯通。积极推进长春站综合交通换乘中心、亚泰大街和台北大街快速路、北四环路、东西铁路桥洞高架桥及北三环路改造等重点工程建设，使北部区域形成纵横交织、内外相连、四通八达路网格局。 未来宽城“六区一城” 2 2010年及今后一段时期，宽城区还将打造长春北部现代中心区为发展方向，以建设长东北发展先导区、产业项目集聚区、宜居宜商生态区、历史风貌保护区为功能定位，重点发展“六区一城”。 【纵览 · 点评】 “改造大铁北，建设新城，打造北部现代中心区”，宽城区发展战略总体规划，勾勒出这个具有浓厚历史内涵和文化底蕴老城区的发展远景。围绕着政府规划目前北站房片区、宽城区政府片区城市建设成效显现，但对比各个区域，宽城区老城区的面貌依然有待于进一步发力。 第二十三页，共七十六页。 3 【一品纵览 · 区域城建】 ----宽城篇 宽城三地块建现代服务业中心 近年来随着政府大力对全市版图的扩张，作为老工业区的宽城，现如今大力培育新兴服务业，改造并提升传统服务业，重点在生产性服务业和文化创业产业取得突破。力争打造宽城现代服务业集聚区，宽城三地块的兴建打造，将代表着宽城区现代服务性即将上升一个新台阶。 【纵览 · 点评】 宽城区北京大街东地块、北京大街西地块、南京大街南地块将在三年时间内恢复为历史文化街区，这里还将建设现代服务业中心和商业休闲中心。 北京大街东地块—— 地块东起贵阳街、南起广州路、西至北京大街、北至南京大街，占地面积3.3公顷。这个地块将在保持街区风貌和传统空间的格局上，塑造特色建筑风格，利用原有的建筑和新建建筑共同打造商业休闲空间。 北京大街西地块—— 地块东起北京大街、西至省政府大墙、南起新发路，北至呼伦路，占地面积3公顷。这个地块将保持传统街区风格，营造历史街区特色氛围，保留建筑与新建建筑相结合，创造商业、办公和居住综合的空间。 南京大街—— 南地块东起胜利大街、西至青岛路，南起吴淞路、北至南京大街，占地面积3.23公顷。这个区域将延续该地块整体围合的空间特色，营造其特色历史风貌，形成历史街巷，并在建筑设计中充分利用历史建筑符号，将该地块打造成为集商住办公、休闲娱乐为一体的现代服务业中心。 第二十四页，共七十六页。 1 【一品纵览 · 区域城建】 ----净月篇 长春净月5至10年打造“三区”、“五基地” 9月26日，省委常委、长春市委书记高广滨主持召开长春市委常委会，会议强调，要立足于文化产业、现代服务业发展，做好净月文化产业发展区的规划和建设工作。力争用5年至10年左右的时间，建成“三区”、“五基地”，即引领长春市、服务长吉图、面向东北亚的国家