投资的基本概念与投资环境评价.pptVIP

四、产权投资的主要实现形式 1、并购 并购是兼并和收购（Mergers and Acquisitions 简称MA）的简称。兼并和收购的区别： （1）兼并是指两个或两个以上的公司合并；而收购则是一家企业购受另一家企业时达到控股百分比股份的合并形式 （2）兼并是以现金购买、债务转移为主要交易条件的，而收购则是以所占有企业股份份额达到控股为依据，来实现对被收购企业的产权占有的 （3）兼并范围较广，任何企业都可以自愿进入兼并交易市场；而收购一般只发生在股票市场中，被收购企业的目标一般是上市公司 （4）兼并发生后，其资产一般需要重新组合、调整；而收购是以股票市场为中介的，收购后，企业变化形式比较平和 企业并购从企业执行其发展战略的角度划分，可将其分为以下三类：横向并购、纵向并购、混合并购 第一百八十九页，共二百八十五页。 四、产权投资的主要实现形式 2、参股 （1）参股者投资入股另一企业，由此获得股权。而参股者将资产的使用权和处置权等让渡给所投资企业，参股者从让渡资产使用权等权能中得到报酬，即作为股权享有的未来的股息和红利 （2）参股的比例达不到一定的比例时，不会改变所投资企业的法人地位。参股类似于并购，只不过所购买股份的比例达不到控股的程度 （3）参股者往往投资于有成长潜力、经营好、效益高的企业，由所投资企业统一使用，实现资产一体化 3、企业租赁 企业租赁是对企业产权的分期投资。企业通过对出租企业经营权的投资，获得一定时期内出租方的经营权，并按合同规定，定期交纳租金的一种产权投资形式。 第一百九十页，共二百八十五页。 第二节 产权投资的决策分析 企业并购的投资决策 企业租赁的投资决策 第一百九十一页，共二百八十五页。 一、企业并购的投资决策 1、企业并购条件分析 （1）企业外部环境分析：国家的经济政策、并购的法律环境、对出现的重大机会的分析 （2）企业自身的条件分析：资金运筹能力、经营管理能力 2、并购对象的选择 （1）目标企业初选阶段 （2）具体分析目标企业的内部条件，确定并购对象 3、企业并购方式的选择 （1）购买式并购 （2）承担债务式并购 （3）吸收股份制并购 （4）控股式并购 第一百九十二页，共二百八十五页。 一、企业并购的投资决策 4、企业并购的交易价格决策 （1）影响企业并购的交易价格的因素 （2）并购价格的确定 5、对被并购企业的估价 （1）贴现现金流估价法 （2）市场比较法 （3）混合法 第一百九十三页，共二百八十五页。 二、企业租赁的投资决策 企业租赁投资决策主要包括两方面：一是确定租赁企业的类型，二是确定租赁企业的租金 第一百九十四页，共二百八十五页。 第三节 产权投资的程序 企业并购的程序及一体化 企业的租赁的程序 第一百九十五页，共二百八十五页。 一、企业并购的程序及一体化 1、企业并购的程序 （1）确定并购对象 （2）进行可行性论证 （3）进行价值评估，确定并购价格 （4）并购方案的批准 （5）签订并购协议 （6）并购协议的履行 （7）发布并购公告 2、企业并购的一体化 所谓并购一体化，是为了实现并购企业的总体目标而联合、调整和协调参与并购各企业的子系统之间业务和管理活动的过程。由于并购是两个以上不同法人之间的吸收合并，是一个企业控制、占有另一个（类）企业，或取消另一个企业法人资格，或将其变为二级法人的重组过程，投资一体化意味着被并购企业的投资必须服从并购企业战略性、目标性的安排。 第一百九十六页，共二百八十五页。 二、企业的租赁的程序 1、选取租赁对象 2、投标 3、做出承租决策 4、制定投标书 5、签订租赁经营合同 6、办理租赁手续 7、合同期满后，对租赁企业的处理 第一百九十七页，共二百八十五页。 本章小结 本章第一部分首先介绍了产权的含义及特点、产权投资的含义和形式。产权投资的前提条件是：产权界定，产权制度的建立，产权交易市场的规范和完善的法律、法规。从多个角度论述了产权投资对于企业的重要意义。介绍了产权投资的主要形式：并购、参股和租赁等。 在此基础上，本章的第二节介绍了产权投资的决策分析，包括企业并购的投资决策和企业租赁的投资决策的主要方面。其中，企业并购投资决策主要包括企业并购条件分析、并购对象的选择、并购方式的选择、并购的交易价格决策、对被并购企业的估价五个方面；而企业租赁投资决策主要包括两方面：一是确定租赁企业的类型，二是确定租赁企业的租金。 本章的最后部分介绍了产权投资的程序，主要介绍两个部分；一是企业并购的程