第5章 建筑装饰工程估算.pptx

建筑装饰工程概预算 第五章　建筑装饰工程估算　 ;第一节　软装工程估算 第二节　硬装工程估算 第三节　建筑装饰投资估算的内容 第四节　编制建筑装饰投资估算 第五节　实例分析：机电厂房建筑装饰工程估算;第一节　软装工程估算;;一、设计范畴 　　软装陈设是关于整体建筑环境、空间美学、陈设艺术、生活功能、材质风格、意境体验以及风水文化等多种元素架构而成的具备创意性的融合艺术，它所应用的范围较广，多运用于家庭住宅、商业空间以及办公空间中，良好的软装陈设不仅可以有效的美化建筑环境，还能提高建筑空间格调，升华设计意图。;二、构成元素 软装陈设主要由家具、饰品以及灯饰组成，这些元素又有不同划分，具体可参考下图。;三、相关表格;序号;序号;第二节　硬装工程估算;（ 2 ）地毯楼地面的工程量计算。在计算地毯楼地面的工程量时需将门洞、空圈、壁龛以及暖气包槽等的开口部分纳入工程量的计算中。;　　（ 3 ）竹、木、金属复合地板楼地面的工程量计算。在计算竹、木、金属复合地板楼地面的工程量时需将门洞、空圈、壁龛以及暖气包槽等的开口部分纳入工程量的计算中。;;　　 2 ．墙、柱面装饰的工程量计算 　　柱面抹灰的工程量计算一般是依据设计图纸计算相对应的面积，即以柱或梁断面的周长乘以高度计算。;　　3.顶棚工程量计算 　　顶棚吊顶工程量计算。主要计算水平投影面积，一般不会扣除间壁墙、垛、柱、附墙烟囱以及检查口和管道的面积，但要扣除单个面积大于0.3㎡的孔洞面积，独立柱以及和顶棚相连的窗帘盒所占的面积也需扣除。 ;　　4．门、窗工程量计算 　　（1）木门工程量计算。配备有门套的木质门一般按照洞口尺寸以面积计算，但不包括门套的面积，门套的价格一般记录在综合单价中。;　　（3）窗的工程量计算。窗的制作材质较多，一般多按照设计图纸以窗框的外围展开面积来计算窗的工程量，也可依据洞口尺寸计算。;第三节　建筑装饰投资估算的内容;项目工程： 单位：万元;二、建筑装饰工程投资估算的费用构成与计算 　　1．??筑装饰投资估算的费用构成 　　建筑装饰投资估算的费用构成具体可参考下图。;　　2．固定资产其他费用的计算 　　（1）引进技术和引进设备其他费。该项费用包括引进项目图纸资料翻译复制费、出国人员费用、来华人员费用、银行担保及承诺费、单独引进软件费用以及引进设备材料的其他相关费用，费用的具体计算说明可参考下表。;第四节　编制建筑装饰投资估算;;二、项目建议书阶段的投资估算 　　项目建议书阶段的投资估算多会编制总投资估算，主要可选用生产能力指数法、系数估算法、比例估算法、混合法（生产能力指数法与比例估算法、系数估算法与比例估算法等综合使用）及指标估算法等进行具体的计算。 　　1．生产能力指数法 生产能力指数法一般是依据已经施工完成的类似的建筑装饰项目工程的的生产能力和投资额，来进行粗略估算，以便拟建建设项目相关投资额的方法，其计算公式如下所示。 C＝C1（Q÷Q1)x×?;公式中代码具体释义见下表。;2．系数估算法 　　系数估算法主要是通过以已知的拟建建筑装饰项目工程的主体工程费或主要生产工艺设备费为基数，再以其他辅助费或配套工程费占主体工程费或主要生产工艺设备费的百分比为系数，而进行估算拟建建筑装饰项目工程相关投资额的方法，其计算公式如下所示。 C＝E（1＋?1P1＋?2P2＋?3P3＋…)＋I 公式中代码具体释义见下表。 ;三、建筑装饰工程投资估算审核 　　1．审核并分析建筑装饰工程投资估算的相关取费项目以及取费数额的真实性，具体审核内容见图。;第五节　实例分析： 机电厂房建筑装饰工程估算;【建筑装饰工程概预算】;【建筑装饰工程概预算】;【建筑装饰工程概预算】;本章小结： 　　软装估算和硬装估算都是为了更好和更细致的进行建筑装饰工程的估算工作，且虽然建设装饰工程投资估算能够选用的方法较多，但在编制时都应将所采用的估算系数和估算指标价格以及费用水平调整至建筑装饰工程建设所在地及投资估算编制年的实际水平，并遵循口径一致的原则，以保证建筑装饰工程估算的质量。 ;【印刷与工艺】第一章　印刷基本概念