丽江嘉和项目推广方案.pptVIP

部分案例展示 第六十二页，共九十二页。 第六十三页，共九十二页。 第六十四页，共九十二页。 第六十五页，共九十二页。 推广总体思路 先导势，后谋局 城市：站在丽江城市发展的角度，解读城市的现状和需求 商业：城市的发展对商业提出新的要求 项目：项目概念引导及优势灌输 第三十页，共九十二页。 传播原则 从打造品牌角度出发，注重品牌的传播。 以人性化的方式，真实、充满生活感受的表现形式进行传播，使其感染消费者。 针对主力消费群，集中火力重点进行攻击，增强其有效性。 利用整合传播模式，根据实际情况进行差异化地产传播。 第三十一页，共九十二页。 推广策略思考 广告 新闻 公关驱动 形象建立，成功销售招商 以公关驱动为核心引发第一轮推广浪潮，广告与新闻手段辅助配合。 第三十二页，共九十二页。 核心策略提示：构建项目竞争优势，形象先行。强调品牌快速成长，扩大影响，促进销售。深化核心竞争优势，深度利益呈现，丰满品牌形象。 优势 是什么？ 利益 在哪里？ 品牌 怎么样？ 客 户··· ································· 实力雄厚 理念先进 可以或者 更容易投资升值 永续经营 不断壮大 推广策略思考 第三十三页，共九十二页。 推广策略思路 “嘉和·新生活广场” 精致生活理念的演绎 然后建立开发商的地产品牌价值 运用“嘉和·新生活广场”进行品牌炒作，在丽江触动市场，建立形象 第三十四页，共九十二页。 推广策略推导 “嘉和·新生活广场” 市场形象 50万方现代国际时尚生活中心 代表不一样的丽江， 对话现代世界 对话国际时尚生活 “嘉和·新生活广场” 品牌形象 “嘉和·新生活广场” 价值演绎 第三十五页，共九十二页。 推广表现原则 从城市高度来定义项目的价值和意义 从现代时尚生活方式角度来诠释项目新形象 从目标人群的角度来演绎 从一个点发散诸多卖点，避免整体形象出现“神散形散”的不利局面 第三十六页，共九十二页。 媒体策略 双线并行的传播策略 方式： 报纸：项目形象及销售信息分阶段投放，形象硬广与软性文章交替投放； 电视：分阶段投放项目标版广告； DM及行会杂志：通过点对点的线下宣传推广； 户外：在周边高速公路、主干道及加油站长期投放广告，并分阶段更换主题。 目标：利用持久型大众宣传与聚焦型分众宣传，全方位造势，以期达到品牌传播的广度与深度。 第三十七页，共九十二页。 媒体策略：立体化宣传 活动营销 户外宣传 利用区位优势，增强户外广告牌的宣传作用 树立项目独特形象，达到为项目品牌加分的目的 线下宣传 为项目品牌加分 扩大市场认知度 树项目高端形象 线上宣传 电视广告 报纸广告 人脉宣传 以口碑传播促进项目销售，节约推广成本 立体化的宣传网络 第三十八页，共九十二页。 媒体策略：针对性的线上媒体组合 主要的线上媒体 主力媒体： 丽江日报 昆明都市时报 高速、主干道、加油站户外广告 辅助媒体： 搜房网 交通电台、经济电台 DM 第三十九页，共九十二页。 媒体策略：网络推广方式 1、首页通栏 第四十页，共九十二页。 媒体策略：网络推广方式 视频直播 嘉宾访谈 新闻报道 （活动） 评论 专题 第四十一页，共九十二页。 广告策略 第四十二页，共九十二页。 嘉和·新生活广场 改变丽江想象·对话城市未来 提供城市一个未有的生活想象和发展动力 第四十三页，共九十二页。 整体与分业态之间的关联 嘉和·新生活广场 精品住宅 收藏与私享 商业街 潮流与体验 旅游度假酒店 高端与享受 专业市场 承载与改变 第四十四页，共九十二页。 推广节奏 第三阶段 第一阶段 第四阶段 第二阶段 目标： 推广期： 关注度 知名度 认知度 认知度 美誉度 促进销售 促进销售 美誉度 品牌形象树立期 品牌形象 丰满期 销售持续期 收尾清盘期 第四十五页，共九十二页。 各阶段推广主题 品牌形象树立期 品牌形象丰满期 销售持续期 收尾清盘期 50万方现代国际时尚生活中心 ——嘉和地产震撼丽江之作 一个世界的视野，一座城市的名片 丽江，终于有了和世界对话的坐标 嘉和·新生活广场，都心体验商业旗舰 嘉和·新生活广场，上演国际时尚情景生活魅力 改变丽江想象·对话国际生活——嘉和·新生活广场，提供一种未有的生活想象与体验 第四十六页，共九十二页。 推广主题： 第一阶段：品牌形象树立期 改变丽江想象·对话国际生活—— 嘉和·新生活广场，提供一种未有的生活想象与体验 第四十七页，共九十二页。 1、 运营商品牌炒作 项目的步入运营商是关键，炒作运营商品牌，使品牌形象深入人心，增强消费群的信心 2 、项目形象的炒作 拔高项目形象与对城市价值和意义 3 、生活理念炒作 炒作现代生活理念，激发消费群的享受欲望 4 、现场的