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房产测绘中测绘面积的质量控制探讨（市政工程论文资料） 文档信息 ： 文档作为关于“建筑或环境”中“测绘”的参考范文，为解决如何写好实用应用文、正确编写文案格式、内容素材摘取等相关工作提供支持。正文6097字，doc格式，可编辑。质优实惠，欢迎下载！ 目录 TOC \o 1-9 \h \z \u 目录 1 正文 1 文1：房产测绘中测绘面积的质量控制探讨 2 一、分析探讨房产面积测绘工作存在的问题 2 1、伸缩缝面积的测量与计算争议 2 2、有柱阳台及有柱走廊的计算 2 3、复式建筑斜屋面的计算 3 4、建筑物突出墙面及承重结构柱的面积计算 3 二、房产测绘中测绘面积的质量管控策略 4 1、房产面积测绘规范制度的健全及落实 4 2、房产面积测绘计算结果准确性提高 4 3、公摊分摊面积的科学合理确定 5 三、结束语 5 文2：房产测绘中测绘面积的质量控制探讨 5 1房屋面积测算概述 6 2 房屋面积测算易发生争议的部分 6 3 提高房产面积测绘质量的措施 7 参考文摘引言： 9 原创性声明（模板） 10 正文 房产测绘中测绘面积的质量控制探讨（市政工程论文资料） 文1：房产测绘中测绘面积的质量控制探讨 在我国现代社会经济不断发展的情形下，在房产面积测绘工作重要性日益上升发展的过程中，房产面积测绘质量问题的出现，往往会引发多类房地产行业相关作业问题，从而不利于房地产行业及房产测绘行业的可持续性发展。对此，在现代社会可持续性发展理念深入人心的情形下，为满足房产测绘行业发展需要，对房产面积测绘质量进行系统化管控，积极完善监督管理体系，显得十分必要。 一、分析探讨房产面积测绘工作存在的问题 面积测绘是房产测绘工作内容的重要组成，结合现实情形可知，在房产面积测绘工作中，存在以下几个方面的问题： 1、伸缩缝面积的测量与计算争议 国内现有房产测绘规范内容中明确，在进行带有伸缩缝房屋面积测量与计算工作的过程当中，应当将伸缩缝面积计算到房屋面积之中；值得注意的是，在进行该类房产面积计算工作的过程当中，只有与室内相连通的伸缩缝才能计算到房屋面积之中。实际进行房产面积测绘工作的过程当中，容易就此类观点产生相应的争议：一方观点认为，所有和室内有连通关系的伸缩缝都应该计入到房屋面积之中；另一方观点并不这么认同，其只赞同处于房屋门口部位的、与室内有连通关系的伸缩缝，能够计算到房屋面积之中。在两种不同观点存在争议的情形下，容易对房产面积测绘的质量及精准性产生相应的影响。但结合房屋面积实际测绘工作内容可知，第二种观点的应用具有繁琐性的作业特点，对于计算结果精准性无切实有效保障。 2、有柱阳台及有柱走廊的计算 房产面积测绘工作开展实施的整个过程当中，如何进行有柱阳台及有柱走廊的计算，是一大问题。结合房产测绘有关规范内容可知，在有柱阳台计算工作开展实施期间，其主要就阳台的封闭性做出了不同的计算方式，在有柱走廊计算过程当中，柱外围水平投影面积的计算是面积计算规则，这一规则内容与封闭阳台的计算规则一致。对此，基于有柱阳台和有柱走廊实际区分难度问题，在实际进行有柱阳台及有柱走廊计算工作的过程当中，作业人员容易出现无法有效把控计算规则的情形，从而不利于房产面积测绘质量及效率的保障。 3、复式建筑斜屋面的计算 在现代民众生产生活质量水平上升发展的情形下，复式建筑施工作业数量不断增加，在该类建筑物房产测绘工作开展实施期间，容易出现复式建筑斜屋面的计算问题。该类计算问题的出现，与房产测绘有关规范规定内容有关，为满足房产测绘行业发展需要，相关人员往往需要严格按照房产测绘规范规定内容进行相应的测量及计算工作，结合房产测绘有关规范规定内容可知，在房产测绘人员进行带有三角形老虎窗情况的斜屋面测绘工作的情形下，房产测绘人员需要联合实际确立斜面结构屋顶高度的选取，然而，现实情形下，该类斜屋面结构具有错综复杂的特点，以至于整个房产测绘工作存在较大的开展难度。 4、建筑物突出墙面及承重结构柱的面积计算 在我国房屋建筑工程行业不断发展的情形下，高层建筑逐渐成为建筑工程行业的发展趋势，结合现实情形可知，因高层建筑楼层数量较高，为满足房屋建筑整体承载力需要，承重结构柱的施工应用显得十分必要。在房屋面积测绘工作开展实施的整个过程当中，作业人员普遍认为承重结构柱所处平面位置所占的面积应当计入到整个房屋建筑面积之中，但这一做法却容易引发住户的争议。在高层建筑施工作业期间，承重结构柱的存在是为了切实保障建筑结构科学合理性而予以设立的，将其平面位置所处面积计入到整个房屋建筑面积之中的计算方法，会对产权人的客观实际利益产生直接性的影响，从而容易引发房产产权争议。 二、房产测绘中测绘面积的质量管控策略 房