【年报】2022年宁波房地产市场年度报告.pptx

1;2;;2022年 土拍;2022年 住宅;783万方 库存 ↑ 1%;排行：门槛下降一半，高端项目为主;2022年度回顾;市六区 / 政策特征;市六区 / 土拍特征1;市六区 / 土拍特征2;市六区 / 土拍特征3;市六区 / 住宅特征1;市六区 / 住宅特征2;市六区 / 住宅特征3;市六区 / 住宅特征4;市六区 / 住宅特征5;市六区 / 住宅特征6;市六区 / 住宅特征7;市六区 / 住宅特征8;2022年度回顾;县市 / 土拍概况1;县市 / 土拍概况2;县市 / 余姚住宅1;县市 / 余姚住宅2;县市 / 慈溪住宅1;县市 / 慈溪住宅2;县市 / 杭州湾住宅;县市 / 象山住宅;县市 / 宁海住宅;第 贰 2023年度展望 章;研判 / 宏观趋势;研判 / 拆迁房票;研判 / 板块梳理——供求比;研判 / 板块梳理——价格回调幅度;研判 / 板块梳理——小库存;研判 / 板块梳理——大库存;研判 / 板块梳理——二手房;;2023年度关键词;研判 / 板块风险预判;价格松动指数五星 / 奉化主城;价格松动指数五星 / 方桥;价格松动指数五星 / 慈城;;一二手剧烈博弈，骆驼北或回调10-15%;国企控盘相对稳健，祥生低价出清是隐忧;价格重构后平稳走量，外部风险依旧严峻;客户心理价格拉低，强竞争仍存回调可能;;渠道战下或现小幅松动，走量价3.1-3.3万;小面积已现