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试论房产测绘过程中有效的质量控制（建筑设计及理论论文资料） 文档信息 ： 文档作为关于“建筑或环境”中“测绘”的参考范文，为解决如何写好实用应用文、正确编写文案格式、内容素材摘取等相关工作提供支持。正文4725字，doc格式，可编辑。质优实惠，欢迎下载！ 目录 TOC \o 1-9 \h \z \u 目录 1 正文 2 文1：试论房产测绘过程中有效的质量控制 2 1.房产测绘 2 2.房产测绘质量的影响因素及问题 3 2.1房产测绘质量的影响因素 3 2.2房产测绘存在的问题 3 2.2.1房产测绘行业的整体发展滞后 3 2.2.2实际操作中存在细节问题 3 3.房产测绘过程的质量控制措施 4 3.1对房产测绘市场进行规范 4 3.2提高测绘单位的质量控制意识 5 3.3保障完备的房产测绘资源 5 3.4房产测绘过程中的质量控制 5 4.结语 6 文2：房产测绘工作中质量控制途径分析 6 2关于房地产测绘工作概念分析 7 3房地产测绘工作中存在的问题 7 3.1工作人员技能水平参差不齐 7 3.2管理水平有待提高 7 4房地产行业测绘工作发展趋势研究 8 5实例分析房地产测绘工作中测绘面积质量控制的主要途径 8 5.1强化人员培训，有效提高测绘技术 8 5.2不断加大对测绘人员的管理力度 8 5.3积极转测绘观念，有效增强人员竞争意识 8 5.4 强化测绘技术资料审核管理 9 5.5保证分摊面积计算的合理性 9 参考文摘引言： 10 原创性声明（模板） 10 正文 试论房产测绘过程中有效的质量控制（建筑设计及理论论文资料） 文1：试论房产测绘过程中有效的质量控制 在房地产行业中，各利益主体都对房屋的建筑面积非常关注，这也是商品房价格计量的一个重要标准。要对房产面积数据进行合理、公正、精确的测绘，就必须采取有效的措施来提高房产测绘的质量，保障房产测绘的精确性。 1.房产测绘 房产测绘主要是针对房屋的存在形式进行测量，需要结合专业的测绘技术，使用专业的测绘器材来测量房产的使用状况、形状、面积、位置、质量和数量，并形成专业的房产图。作为一项法定测绘，房产测绘具有很强的政策性。房产测绘的结果能够作为房地产契税征收、房地产抵押贷款、物业收费、租赁活动、房产交易的依据。而且在产权证办理时必须提供房屋的基础资料，包括房屋的形状、面积、位置等，这些数据都需要通过房产测绘来获得。因此可以说房产测绘贯穿了房地产管理的各个环节，包括交易管理、开发管理、产权管理等[1] 2.房产测绘质量的影响因素及问题 2.1房产测绘质量的影响因素 ①测绘单位的资质。要保障房产测绘的质量，参与房产测绘工作的测绘单位就必须具备相应的资质，否则就可能出现测绘质量问题。 ②测绘人员的综合素质和专业水平。房产测绘具有较高的专业性，要求测绘人员必须具备较高的测绘技术水平，同时具备较高的职业素质和职业道德，能够熟练的掌握各项测绘设备。 ③测绘单位的监管力度。在房产测绘的过程中，测绘单位必须对整个测绘过程进行监管，保障测绘的质量。测绘单位的管理力度和执行力度也会影响房产测绘的质量。 2.2房产测绘存在的问题 2.2.1房产测绘行业的整体发展滞后 我国的房地产行业经历了跨越式的发展，地产经济体制的要求不断提高，催生了房产测绘业务，但是房产测绘行业的整体发展进程明显滞后，仍然属于起步阶段。这也造成了房产测绘也存在着管理不善、监管不力等问题，特别是没有将房产测绘的导向指引、资质审核、质量监管等职能充分发挥出来，不能对产权人的基本权利需求进行满足。 2.2.2实际操作中存在细节问题 我国已经制定了比较详细的房产测绘规范，主要用于对房产测绘过程进行规范，但是在实际操作中仍然存在一些细节问题，不能严格按照相关标准来进行操作，而且导向性文件规范本身就存在一定的模糊性和不合理性。例如根据《房产测绘规范》，对于斜面结构屋顶的房屋，层高低于2.20米以下的部位不计入建筑面积中，层高2.20米以上的部位在计算建筑面积时要根据其外围水平投影来计算。但是在实际操作中发现绝大部分的房屋楼层结构面都会被上层覆盖，而且在实际测量中还要面对各种设计风格的房屋构造面，难以保障测绘结果的精确性[2] 3.房产测绘过程的质量控制措施 鉴于房产测绘的重要性，必须采取有效的质量控制措施来保障房产测绘的质量，推进房产测绘行业的整体发展，满足房地产市场的需求。 3.1对房产测绘市场进行规范 我国应该对房产测绘市场进行进一步的规范，不仅要引进国外先进的房产测绘技术和管理经验，还要对政企分开的管理制度进行落实，坚持管办分离。要对当前市场经济体制下的房产测绘行业进